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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Herdern: Exklusive Maisonette-Wohnung mit 2 Balkons - komplett möbliert

ImmoNrM114
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette-Wohnung
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage2
StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche153 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Etagenzahl3
KellerJa
MöbliertVoll
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas
BodenFliesen, Marmor, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
BalkonJa
FahrradraumJa
Gäste-WCJa
KaminJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1986
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.400 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM114 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette-Wohnung PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage2 StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche153 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Etagenzahl3 KellerJa
MöbliertVoll Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDusche, Wanne, Doppelwaschbecken BefeuerungGas
BodenFliesen, Marmor, Parkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete) BalkonJa
FahrradraumJa Gäste-WCJa
KaminJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1986 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete2.100 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.400 € Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Exklusiv im Villenviertel liegt diese hochwertig ausgestattete, möblierte Maisonette-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage.

Auf der ersten Ebene befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit atemberaubendem Blick über die Stadt bis zu den Vogesen, offenem Kamin und Westbalkon.

Die kleine Küche ist voll ausgestattet mit neuwertiger Einbauküche inklusive Marken-Geräten und Geschirr.

Ein Gäste-WC gewährleistet die Privatsphäre auf der 2. Ebene.

Hier sind zwei weitere Zimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Von beiden Zimmern hat man Zugang zum zweiten herrlichen Balkon.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer, separater Hobbyraum mit Dusche im Untergeschoss (21,79 m2) und ein Kellerabteil.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Lage: In Freiburg Herdern, Villenlage mit phantastischem Blick über die Stadt und zum Münster. Kurze Wege in die Innenstadt und zum Stadtwald auf dem Schloßberg.
Ausstattung: - Ebene 1: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon
- Ebene 2: 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon
- separater Hobbyraum mit Dusche
- 2 Westbalkons
- offener Kamin
- Einbauküche mit Ceran-Feld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
- Parkett und Fliesen
- Thermopane-Fenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Keller-Abteil
- 2 TG-Stellplätze

Die Wohnung ist voll ausgestattet mit gepflegtem, hochwertigen Inventar.
Sonstiges: Die Wohnung soll für mindestens zwei Jahre an seriöse Mieter vermietet werden, gern auch länger.

Eine Vermietung ab 1. September 2019 wäre möglich.

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