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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Staufen-Altstadt: einzigartige Maisonette-Wohnung im neu errichteten Fachwerkhaus

 
ImmoNr1359
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ79219
OrtStaufen
LandDeutschland
Etage1-2
StadtteilStaufen
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.223 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, West
BadDuschwanne, Fenster
BefeuerungGas
BodenDielen, Terrakotta
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr2007
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf107,74 kWh/(m²*a)
Kaufpreis570.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1359 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ79219
OrtStaufen LandDeutschland
Etage1-2 StadtteilStaufen
Wohnfläche147 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße1.223 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone2 Balkon/Terrasse Fläche23 m²
Etagenzahl3 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, West BadDuschwanne, Fenster
BefeuerungGas BodenDielen, Terrakotta
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa WG-geeignetJa
Baujahr2007 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf107,74 kWh/(m²*a)
Kaufpreis570.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der idyllischen Altstadt von Staufen in einer Fußgängerzone mit einem hervorragenden Blick auf die Staufener Burg.

Die Wohnung gehört zu einem ehemaligen Hof, der 1998 ...



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Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Die Wohnung liegt zentral direkt in der Altstadt von Staufen mit dem Blick auf die Staufener Ruinen.

Die mittelalterliche, charmante Fauststadt Staufen im sonnenverwöhnten Breisgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzten.

Verwinkelte Gassen, kleine Wohlfühloasen, Stadtführungen, Veranstaltungen, Restaurants und Cafés bieten Spannung, Spaß, Genuss, Augen-, Ohren- und Gaumenschmaus. Ein Weisheitsbaumpfad lädt zu schönen Wanderungen am Weinberg über Staufen ein und im Schwimmbad gibt es herrliche Abkühlungen.

Staufen liegt am Fuß des Schwarzwalds, am Ausgang des Münstertals vor den Toren von Freiburg (ca. 15 km). Das Tal des Neumagen geht hier direkt in die Rheinebene über. Südwestlich beginnt die Hügellandschaft des Markgräflerlandes.

Freiburg, Colmar und Basel sind mit dem Auto schnell erreichbar, Staufen ist darüber hinaus auch mit guten ÖPNV-Anbindungen ausgestattet.
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