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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Firmensitz o. Kapitalanlage (5% Rendite)

 
ImmoNrG1021
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude
GebietGewerbegebiet (GE)
PLZ79331
OrtTeningen
LandDeutschland
StadtteilKöndringen
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche800 m²
Gesamtfläche900 m²
Lagerfläche300 m²
Bürofläche450 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Badezimmer8
Anzahl sep. WC4
Anzahl Balkone1
Nebenfläche150 m²
Gewerbefläche800 m²
Etagenzahl3
BefeuerungGas
BodenParkett, Estrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Pantry, offene Küche
Stellplätze5 Freiplätze
AbstellraumJa
BarJa
DachterrasseJa
DV-VerkabelungJa
Gäste-WCJa
KlimaanlageJa
Baujahr1993
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch (Wärme)117,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)104,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrG1021 ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüro und Lagergebäude GebietGewerbegebiet (GE)
PLZ79331 OrtTeningen
LandDeutschland StadtteilKöndringen
Wohnfläche100 m² Nutzfläche800 m²
Gesamtfläche900 m² Lagerfläche300 m²
Bürofläche450 m² Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Badezimmer8 Anzahl sep. WC4
Anzahl Balkone1 Nebenfläche150 m²
Gewerbefläche800 m² Etagenzahl3
BefeuerungGas BodenParkett, Estrich
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Pantry, offene Küche Stellplätze5 Freiplätze
AbstellraumJa BarJa
DachterrasseJa DV-VerkabelungJa
Gäste-WCJa KlimaanlageJa
Baujahr1993 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Gewerbe Endenergieverbrauch (Wärme)117,6 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)104,3 kWh/(m²*a) Kaufpreis1.550.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Dieser repräsentative Firmensitz wirkt durch seine anspruchsvolle Architektur.
Die Ausblicke ins Dreisamtal und den Schwarzwald schaffen eine ruhige Atmosphäre in den hellen Büroräumen.

Auf insgesamt 800m² stehen 12 Büroräume, eine 3 Zi-Wohnung mit 100 qm sowie eine ...



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Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Teningen ist eine der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen und im Regionalplan folgerichtig als Industrie- und Gewerbestandort ausgewiesen.

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A5 und an die Bahnlinie Karlsruhe-Basel.

Bedingt durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie-und Wohngemeinde entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden.
Ausstattung: Alle Büros sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten ein helles Arbeiten mit Blick auf den Schwarzwald. Zudem ist jedes Büro mit einer separaten regelbaren ...



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