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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

An den Alten Zollhallen: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem West-Balkon

 
ImmoNrM129
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79106
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1
StadtteilBrühl
Wohnfläche99 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Etagenzahl5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BadFenster, Wanne, Dusche
BefeuerungFernwärme
BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kücheoffene Küche, Einbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
AbstellraumJa
FahrradraumJa
Gäste-WCJa
RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a)
Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.680 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM129 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79106
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage1 StadtteilBrühl
Wohnfläche99 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
Etagenzahl5 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest BadFenster, Wanne, Dusche
BefeuerungFernwärme BodenParkett, Fliesen
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Kücheoffene Küche, Einbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 80 € (Miete)
AbstellraumJa FahrradraumJa
Gäste-WCJa RollstuhlgerechtJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr2018
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf40 kWh/(m²*a) Kaltmiete1.380 €
Nebenkosten220 € Warmmiete1.680 €
Kaution2 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Luftige, helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss und viel Komfort:

Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und großer Glasfront zur Loggia nach Westen.

Der offene Küchenbereich ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten.

Zwei Bäder, eines mit Wanne, das andere mit Dusche, lassen kaum Wünsche offen.

In allen Wohnräumen und im Flur liegt Eichenparkett.

Die Loggia hat mit 14,5 qm eine angenehme Größe und avanciert in der warmen Jahreszeit zum vierten Zimmer.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung gewährleistet Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs, die zur Verfügung aber nicht unmittelbar sichtbar sein sollen.

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift direkt zu Ihrer Wohnebene. Zur Wohnung gehört ein Keller-Abteil.
Lage: Innenstadtnah im neuen urbanen "Quartier an den Zollhallen" mit sehr guter und noch wachsender Infrastruktur:
Läden des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Restaurants in unmittelbarer Laufnähe. Zur Uniklinik in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, mit dem Auto im Nu auf dem Zubringer.
Ausstattung: - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia mittels großer Fensterschiebetür
- Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- maßgeschneiderte Einbauküche mit Markengeräten, Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
- Bad mit Wanne
- Bad mit Fenster und geräumiger Dusche
- Handtuchwärmer in den Bädern
- Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Küchenbereich
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung
- Fernwärme
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- großzügige West-Loggia
- Kellerabteil
- Aufzug
- barrierefrei erreichbar nach LBO
- Trockenraum
- TG-Stellplatz
- Fahrradraum
- Niedrigenergiebauweise nach EnEV-Neubau / KfW 55
- Datendosen für schnelles Internet in allen Räumen
Sonstiges: Die Wohnung kann ab 1. Oktober 2018 oder nach Vereinbarung gemietet werden.

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