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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FREIBURG-WIEHRE: Maisonette-Wohnung am Sternwald mit Blick über die Schrebergärten

 
ImmoNr1384
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
GebietWohngebiet
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1
StadtteilWiehre
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße361 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West
BadDusche, Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa
BalkonJa
GartenJa
Gäste-WCJa
WeinkellerJa
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf239,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis620.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1384 ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette GebietWohngebiet
PLZ79102 OrtFreiburg
LandDeutschland Etage1
StadtteilWiehre Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße361 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone3
Etagenzahl3 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd, West BadDusche, Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas BodenFliesen, Teppichboden, Laminat
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa BalkonJa
GartenJa Gäste-WCJa
WeinkellerJa Baujahr1964
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf239,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis620.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus von 1964 im beliebten Freiburger Stadtteil Wiehre mit direktem Blick auf den Sternwald.
Die 143,36 qm erstrecken sich über das Ober- und Dachgeschoss und verfügen über ...


... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und grünen Stadtrandgebieten. Die Bebauung besteht zum großen Teil aus Gründerzeitvillen, Stadthäusern und großen Mietshäusern mit großzügigen Wohnungen. Innerhalb der Wiehre gibt es viele kleine Läden, Geschäfte, etliche Kneipen und Restaurants.

Das Einkaufszentrum Oberwiehre (ZO) mit Supermärkten, Bank, Arztpraxen und Apotheke ist in nur 6 Gehminuten erreichbar.

Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute, dort findet neben dem Wiehre-Markt Mittwochs und Samstags ein bekannter Wochenmarkt statt. Die Haupteinkaufsstraßen sind die Günterstalstr., die Freiburg mit dem Schauinsland verbindet und die Talstr., die weiter in den Schwarzwald führt.
Ausstattung: FRAGEN SIE UNVERBINDLICH UNSER EXPOSÉ AN, UM ALLE INFORMATIONEN UND FOTOS ZU ERHALTEN Sonstiges: Achtung Erbpachtgrundstück:
- Die Erbpacht beträgt 570,- € p.a. bis 2061 und wird bei Verkauf dem Marktwert auf 627,- € p.a. angepasst
- Das Grundstück kann vom Verpächter gekauft werden
... alle weiteren Informationen im Exposé

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