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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FREIBURG-GÜNTERSTAL: Klassische 30er-Jahre-Villa mit großem Garten in bester Lage

 
ImmoNr1400
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilGünterstal (Stadtteil)
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße766 m²
Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadFenster, Wanne, Bidet
BefeuerungGas
BodenParkett, Dielen, Fliesen, Stein
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
AbstellraumJa
BalkonJa
GartenJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa
Baujahr1936
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.300.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1400 ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ79100
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilGünterstal (Stadtteil) Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße766 m² Anzahl Zimmer7,5
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadFenster, Wanne, Bidet BefeuerungGas
BodenParkett, Dielen, Fliesen, Stein FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
AbstellraumJa BalkonJa
GartenJa Gäste-WCJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WintergartenJa Baujahr1936
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf239 kWh/(m²*a) Kaufpreis1.300.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Schon von außen strahlt die Villa aus den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts mit ihren dunkelgrünen Fensterläden und den klassischen Kastenfenstern eine Wärme und Heimeligkeit aus, wie man es sich von einem Zuhause wünscht.

Innen besticht die stimmige, klare ...


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Lage: Auf der Sonnenseite von Freiburg-Günterstal in ruhiger Anliegerstraße in einem gepflegten Villen-Umfeld.

Das ehemals selbständige Dorf Günterstal wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und ist der südlichste Stadtteil. Er lässt sich in die beiden Bereiche Oberdorf und Unterdorf gliedern und erstreckt sich über eine Fläche von 15,10 km².

Im Unterdorf gibt es Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher bis gehobener Küche. Von hier fährt die Straßenbahn, die an das gesamte Freiburger Liniennetz angeschlossen ist, Richtung Stadtmitte.

Zu den beliebten Ausflugs- und Freizeitzielen zählen das Gasthaus St. Valentin, die Wonnhalde, der Günterstäler Weiher und der Mühlwald. Hier ist "Waldtraut vom Mühlwald" zu Hause, eine Douglasie mit einer Höhe von ca. 65 m und ausgezeichnet als der höchste Baum Deutschlands.

Laut Stadtteil-Umfrage der Badischen Zeitung vergeben die Bewohner Günterstals in Bezug auf Wohnzufriedenheit ihrem Stadtteil durchweg Traumnoten.
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