+49 (0) 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Günterstal: Villa mit Einliegerwohnung und Waldzugang

 
ImmoNr1407
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilGünterstal (Stadtteil)
Wohnfläche198 m²
Nutzfläche49 m²
Grundstücksgröße1.249 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Etagenzahl2
KellerTeilweise
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
AbstellraumJa
GartenJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.290.000 €
Heizkosten230 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1407 ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ79100
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilGünterstal (Stadtteil) Wohnfläche198 m²
Nutzfläche49 m² Grundstücksgröße1.249 m²
Anzahl Zimmer9 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
Etagenzahl2 KellerTeilweise
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungÖl BodenFliesen, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze5 Freiplätze
1 Garage
AbstellraumJa GartenJa
Gäste-WCJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa WeinkellerJa
Baujahr1973 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.290.000 € Heizkosten230 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Schon die Ankunft am Fuße des prächtigen Hanggrundstücks mit eigenem Waldzugang lässt erahnen, dass sich hinter dem Aufgang ein kaum einsehbares Haus verbirgt. Vorbei an den großzügigen Stellplätzen und der Doppelgarage, erreichen, Sie ...

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Auf der Sonnenseite von Freiburg-Günterstal in ruhiger Anliegerstraße in einem gepflegten Villen-Umfeld.

Das ehemals selbständige Dorf Günterstal wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und ist der südlichste Stadtteil. Er lässt sich in die beiden Bereiche Oberdorf und Unterdorf gliedern und erstreckt sich über eine Fläche von 15,10 km².

Im Unterdorf gibt es ein Café, Gaststätten mit einfacher bis gehobener Küche und eine Tankstelle. Von hier fährt die Straßenbahn, die an das gesamte Freiburger Liniennetz angeschlossen ist, Richtung Stadtmitte.

Zu den beliebten Ausflugs- und Freizeitzielen zählen das Gasthaus St. Valentin, die Wonnhalde, der Günterstäler Weiher und der Mühlwald. Hier ist "Waldtraut vom Mühlwald" zu Hause, eine Douglasie mit einer Höhe von ca. 65 m und ausgezeichnet als der höchste Baum Deutschlands.

Laut Stadtteil-Umfrage der Badischen Zeitung vergeben die Bewohner Günterstals in Bezug auf Wohnzufriedenheit ihrem Stadtteil durchweg Traumnoten.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Das könnte Sie noch interessieren

Attraktive Büro-/Praxisfläche Nähe PH

Freiburg | Littenweiler (Stadtteil)
Kaltmiete: 1.150 €
Zimmer 4

Exklusive Wohnung mit traumhaftem Westblick

Freiburg | Wiehre
Kaufpreis: 970.000 €
Zimmer 4

Traumhafte Wohnung mit großer Terrasse

Freiburg | Herdern
Kaltmiete: 1.200 €
Zimmer 3

Ansprechende Büro- oder Ladenfläche

Freiburg | Altstadt
Kaltmiete: 2.000 €

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beyer-immobilien.com
Tel.: +49 (0) 761 76 99 29 0