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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Au: Helle, gepflegte Wohnung mit Garten

 
ImmoNr1412
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ79280
OrtAu
LandDeutschland
StadtteilAu (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche2 m²
Grundstücksgröße1.379 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl4
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
BadFenster, Dusche, Wanne
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
FahrradraumJa
GartenJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1997
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld282,78 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1412 ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ79280
OrtAu LandDeutschland
StadtteilAu (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche84 m²
Nutzfläche2 m² Grundstücksgröße1.379 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl4
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd
BadFenster, Dusche, Wanne BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz FahrradraumJa
GartenJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa WG-geeignetJa
Baujahr1997 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
Kaufpreis350.000 € Hausgeld282,78 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die helle, großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über hochwertige Stein- und Eichenparkettböden und hat neben zwei Terrassen einen ruhig gelegenen Garten in gepflegter Grünanlage.

Die Erdgeschosswohnung mit Südterrasse befindet sich im

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Die Gemeinde Au liegt im nördlichen Hexental und ist verkehrsgünstig sehr gut an Freiburg angebunden.
In Au befinden sich ein Kindergarten mit Kinderbetreuung. Der Nachbarort Merzhausen ist in 15 Gehminuten zu erreichen und bietet Einkaufsgelegenheiten, eine Grundschule, sowie das neue Gemeindezentrum FORUM mit seinem vielfältigen Bauernmarkt.

Trotz der Stadtnähe zeichnet Au seinen naturnahen Charakter aus. So befindet sich in Au noch eine erfreulich große Anzahl landwirtschaftlicher Betriebe, die hauptsächlich von Milchwirtschaft leben. Zudem gibt es Rinder- und Schweinezucht und auch zwei Pferdehöfe. Außerdem ist Au eingebettet in großzügiger Waldfläche, die zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Zahlreiche Wanderwege auf die umliegenden Höhen mit Blick zur Freiburger Bucht, zum Kaiserstuhl und dem Schauinsland zeichnen diese Gemeinde aus.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

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