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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Luxuriöses Designerhaus mit Einliegerwohnung in Freiburg-Zähringen

ImmoNr1443
ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil)
Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße155 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Terrassen2
Etagenzahl3
EnergiestandardNiedrigenergiehaus KfW40
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BadFenster, Dusche, Wanne
BefeuerungGas, Solar
BodenParkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche
AbstellraumJa
DachterrasseJa
Gäste-WCJa
SaunaJa
TerrasseJa
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis990.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1443 ObjektartHaus
ObjekttypReihenendhaus PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil) Wohnfläche226 m²
Grundstücksgröße155 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Terrassen2
Etagenzahl3 EnergiestandardNiedrigenergiehaus KfW40
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest BadFenster, Dusche, Wanne
BefeuerungGas, Solar BodenParkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartFußbodenheizung
Kücheoffene Küche AbstellraumJa
DachterrasseJa Gäste-WCJa
SaunaJa TerrasseJa
Baujahr2016 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf75 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis990.000 € Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: In einer verkehrsberuhigten Straße in Zähringen steht dieses individuelle Designerhaus von 2016. Viele Lichteinflüsse, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Stille machen Wohnen hier gemütlich.

Über den langen mit Parkettboden ausgelegten Flur gelangen Sie zum Highlight des Hauses, den großen Essbereich mit offener Küche. Hier verwirklicht sich Ihr Küchentraum. Die Designerküche, eine bodentiefe Schiebetür mit …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Der Stadtteil Zähringen, bekannt für die wunderschöne Burgruine, befindet sich am nördlichen Rande Freiburgs. In Schriftstücken wird er zum ersten Mal im Jahre 1008 erwähnt. Damit gehört er zu den ältesten Bezirken der Stadt und ist nicht nur hinsichtlich seines Alters kaum zu übertreffen.

Das Viertel ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 4, mit der Eisenbahn und mit dem Bus, neben Rad und Auto, recht schnell zu erreichen.

Vor Ort finden sich die evangelische Thomaskirche und die katholische Sankt Blasius Kirche sowie die Emil-Gött-Schule, benannt nach dem Freiburger Dichter.

Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken und Apotheken, öffentliche Einrichtungen, ein buntes Vereinsleben, mehrere Geschäfte, um die alltäglichen Dinge des Lebens zu besorgen und insbesondere für die Nachtschwärmer einige Restaurants. Zum sportlichen Ausgleich im Grünen – egal ob Joggen, Walking oder Radfahren – oder einfach nur um mal richtig zu entspannen und tief durchzuatmen, laden die vielen Waldwege ein.

In Freiburg-Zähringen lässt es sich gut leben, denn neben der Gastronomie, der sehr guten Verkehrsanbindung und den Einkaufsmöglichkeiten locken die zahlreichen Waldwege zu einem Ausflug in die Natur – vielleicht sogar zur historischen Zähringer Burg.
Ausstattung: - KFW 40
- massives Eichenfischgrätparkett (gebürstet und geölt)
- große Lüftungsanlage mit Feuchterückgewinnung
- Eichefenster geölt
- Smart Home (KNX)
- ausfahrbare KLAFS S1 Sauna
- große Dachflächenverglasung
- fugenlose Duschbereiche
- alle Gläser in Weißglas
- Brüstungen mit Ganzglasgeländer
- Dachterrasse

- KEIN Stellplatz und KEIN Garten

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