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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Oberau: Schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Umgebung

ImmoNr1448
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage2
StadtteilOberau (Stadtteil)
Wohnfläche63 m²
Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Etagenzahl5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenFliesen, Laminat, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
BalkonJa
FahrradraumJa
GartenJa
Wasch/TrockenraumJa
WG-geeignetJa
Baujahr1956
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf415,6 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht/schwer
Kaufpreis280.000 €
Hausgeld165,74 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1448 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79102
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage2 StadtteilOberau (Stadtteil)
Wohnfläche63 m² Grundstücksgröße775 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Etagenzahl5 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas BodenFliesen, Laminat, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche BalkonJa
FahrradraumJa GartenJa
Wasch/TrockenraumJa WG-geeignetJa
Baujahr1956 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf415,6 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht/schwer
Kaufpreis280.000 € Hausgeld165,74 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern und Böden befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Umgebung.

Die Wohnung besticht durch ihren ...

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. Grundriss) und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Im Freiburger Stadtteil Oberau steht das Mehrfamilienhaus gut eingebettet am Rande des Schlossbergs zwischen Dreisam und Schwarzwaldstraße.

Die Oberau grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Geschäften, Ärzten, Gaststätten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule für Musik.

Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete. Ein Fahrradweg entlang der Dreisam verbindet den Stadtteil mit den westlichen Stadtgebieten und im Osten mit den dort liegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und dem Dreisamtal.

Die gute Anbindung der Bundesstr. 31 erschließt den Hochschwarzwald mit dem Bodensee und führt zu den klassischen Urlaubsgebieten rund um Hinterzarten, Titisee und Neustadt, außerdem stellt sie den Zugang zum Feldberggebiet dar.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung) und weiteren Fotos an.

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