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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Freiburg-Brühl: 'Urban chic' im neuen Stadtteil am alten Güterbahnhof

ImmoNr1455
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79106
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage3
StadtteilBrühl
Wohnfläche70 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Etagenzahl7
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadDusche
BefeuerungBlockheizkraftwerk, Strommix
BodenFliesen, Parkett, Stein
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2015
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf41,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
ImmoNr1455 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79106
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage3 StadtteilBrühl
Wohnfläche70 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2 Balkon/Terrasse Fläche18 m²
Etagenzahl7 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd BadDusche
BefeuerungBlockheizkraftwerk, Strommix BodenFliesen, Parkett, Stein
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
AbstellraumJa BalkonJa
FahrradraumJa seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr2015
ZustandNeuwertig EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA Endenergiebedarf41,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Objektbeschreibung: Die exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage im neu entwickeltem Güterbahnhofs-Quartier. Der angelegte Platz vor dem 2015 von einem renommierten Freiburger Architekturbüro erbautem Gebäude wirkt einladend und bietet sowohl Sitzgelegenheiten als auch kindgerechte Spielbereiche in angenehmer Nachbarschaft. Das moderne Gebäude verspricht Qualität und Großzügigkeit.

Neben dem Treppenaufgang befindet …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Das neu errichtete Güterbahnhof-Quartier in Freiburgs neuer Toplage bietet durch seine zahlreichen Angebote optimalen Wohn- und Geschäftsraum für Jung und Alt.

Zahlreiche Restaurants, Bars, Cafés, Bäcker, Eisdielen sowie Frisöre, Fitnessstudios usw. beleben das moderne Viertel.

Da das Gebiet von Straßen-Hauptadern umsäumt ist, wurde eine beruhigte Verkehrslage innerhalb des Areals geschaffen, trotz direkter Zufahrtsmöglichkeiten zu Hauptverkehrsachsen.
Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel mit einer durchschnittlichen Distanz zu Bahnhaltestellen von 500 m und einem Bahnhof von ca. 800 m gut zu Fuß zu erreichen. Weitere noch näher gelegene Anbindungen sind bereits in Planung.

Zusätzlich findet sich eine Tankstelle mit Car-Wash-Park, Drogerie- und Lebensmittelmärkte sowie Kindertagesstätten, Praxen, Büros und ein Hotel vor Ort.

Durch die Zusammenarbeit einiger renommierter Freiburger Architekten ist ein repräsentatives und hochwertiges Viertel in angenehmer Nachbarschaft entstanden, welches zum Bleiben einlädt.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an. Sonstiges: - ein KFW-Darlehen über 95.000,- € mit 0,75 % Zinslast kann auf den Käufer übertragen werden

- Kaufpreis Eigentumswohnung: 398.000,- € + Tiefgaragenstellplatz 20.000,- € + Küche 12.000,- € = Gesamtpreis: 430.000 €

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