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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Staufen: Traumhaftes ZFH in beliebter Wohnlage mit herrlichem Ausblick

ImmoNr1460
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ79219
OrtStaufen
LandDeutschland
StadtteilStaufen
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße940 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen2
Balkon/Terrasse Fläche51 m²
Etagenzahl2
EnergiestandardKFW70
KellerJa
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas, Strommix
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
AbstellraumJa
DachterrasseJa
FahrradraumJa
GartenJa
SaunaJa
TerrasseJa
Baujahr2009
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,9 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Kaufpreis1.128.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1460 ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ79219
OrtStaufen LandDeutschland
StadtteilStaufen Wohnfläche178 m²
Nutzfläche70 m² Grundstücksgröße940 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen2 Balkon/Terrasse Fläche51 m²
Etagenzahl2 EnergiestandardKFW70
KellerJa BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas, Strommix FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
AbstellraumJa DachterrasseJa
FahrradraumJa GartenJa
SaunaJa TerrasseJa
Baujahr2009 ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,9 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Kaufpreis1.128.000 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: In dem idyllischen Städtchen Staufen vor den Toren Freiburgs liegt diese Villa. 2010 mit hochwertigen Materialien erbaut, verspricht sie luxuriöses Wohnen in zentraler und doch ruhiger Umgebung.

Die hochmoderne Architektur harmoniert auf reizvolle Weise mit der großzügigen Gartenanlage und der …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Das Objekt liegt zentral in Staufen mit Blick auf die malerische Ruine auf dem Burghügel.

Die charmante, mittelalterliche Fauststadt Staufen (der Sage nach soll Goethes Faust zeitweilig in dem Städtchen gelebt haben) im sonnenverwöhnten Breisgau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Kleine Wohlfühloasen in verwinkelten Gassen mit Restaurants und Cafés versprechen Augen- und Gaumenschmaus, das vielfältige kulturelle Angebot interessante Begegnungen und neue Erfahrungen. Ein Weisheitsbaumpfad lädt zu Wanderungen am Weinberg über Staufen ein. Das Schwimmbad der Stadt bietet im Sommer herrliche Abkühlung.

Staufen liegt am Fuße des Schwarzwalds am Ausgang des Münstertals vor den Toren von Freiburg (ca. 15 km). Das Tal des idyllischen Flusslaufs des Neumagen mündet hier direkt in die Rheinebene. Südwestlich davon schließt sich die idyllische Hügellandschaft des Markgräflerlandes an. Freiburg, Colmar oder Basel sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. Staufen ist auch gut an den ÖPNV angebunden.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung), Grundrissen und weiteren Fotos an.

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