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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Stegen: Ländliches Leben in Großstadtnähe

ImmoNr1463
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79252
OrtStegen
LandDeutschland
StadtteilStegen
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße249 m²
Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadFenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungGas, Solar
BodenFliesen, Marmor, Massivholz, Stein, WPC
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze3 Freiplätze
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
KlimaanlageJa
SaunaJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis720.000 €
Heizkosten62 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1463 ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79252
OrtStegen LandDeutschland
StadtteilStegen Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße249 m² Anzahl Zimmer5,5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadFenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken BefeuerungGas, Solar
BodenFliesen, Marmor, Massivholz, Stein, WPC FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze3 Freiplätze AbstellraumJa
BalkonJa FahrradraumJa
GartenJa Gäste-WCJa
KaminJa KlimaanlageJa
SaunaJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr1996
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a) EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas Kaufpreis720.000 €
Heizkosten62 € Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Wohnen auf drei Etagen in farbenfroher, origineller Architektur – wer gern im Grünen lebt und dabei nicht auf die Vorteile einer nahen Großstadt verzichten will, könnte in der aparten Doppelhaushälfte am südlichen Ortsrand von Stegen bei Freiburg sein Glück finden. Zählt man die Einliegerwohnung im Souterrain dazu, erstreckt sich der Wohnbereich des 1996 errichteten Gebäudes auf …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, Grundrissen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnumgebung am südlichen Rand von Stegen. Der zentrale Dorfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Noch näher liegen ein Kinderspielplatz, Fußball- und Basketballplätze nebst Halfpipe.

Die gleichermaßen kinder- und familien- als auch seniorenfreundliche Gemeinde auf der Sonnenseite des Dreisamtals verfügt über eine gute Infrastruktur. Arztpraxen, eine Apotheke und ein großer Einkaufsmarkt beispielsweise sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Betreuungs- und Bildungsangebot.

Stegen ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den Schwarzwald. Nach Freiburg (das Stadtzentrum der Breisgau-Metropole liegt Luftlinie keine 10 Kilometer entfernt) kann man bequem mit dem Rad fahren. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine lebhafte Vereinskultur und ein gut sortierter wöchentlicher Bauernmarkt runden das Angebot ab.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, Grundrissen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

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