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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Villa eines erfolgreichen Modemachers

ImmoNr1465
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ79117
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilLittenweiler (Stadtteil)
Wohnfläche280 m²
Nutzfläche220 m²
Grundstücksgröße1.787 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Ost
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
BefeuerungBlockheizkraftwerk, Gas, Solar
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Garagen
AbstellraumJa
BarJa
DachterrasseJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
RollstuhlgerechtJa
SaunaJa
seniorengerechtJa
SwimmingpoolJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
Baujahr1972
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
ImmoNr1465 ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ79117
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilLittenweiler (Stadtteil) Wohnfläche280 m²
Nutzfläche220 m² Grundstücksgröße1.787 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Ost
BadBidet, Fenster, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken BefeuerungBlockheizkraftwerk, Gas, Solar
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze2 Garagen
AbstellraumJa BarJa
DachterrasseJa GartenJa
Gäste-WCJa KaminJa
RollstuhlgerechtJa SaunaJa
seniorengerechtJa SwimmingpoolJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa Baujahr1972
ZustandModernisiert EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE Endenergiebedarf137,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerKWK fossil Kaufpreis1.950.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt
Objektbeschreibung: Die luxuriöse Bauhaus-Villa wurde in den 70er Jahren vom bekannten Freiburger Architekten Riehle entworfen, der viele durchdachte Villen für die Freiburger High Society gebaut hat. Das Objekt liegt in einer großzügigen Parkanlage und lässt keine Wünsche offen.

280 m² Wohnfläche verteilen sich auf …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, Grundrissen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Littenweiler ist ein östlich gelegener Stadtteil von Freiburg. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und klimatisch bevorzugten Wohnlage in ruhiger Nebenstraße. Hier gibt es eine rege und sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und die Stadtbahnlinie 1 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist nur 4 km entfernt.

Im Bereich der Straßenbahn-Endhaltestelle "Lassbergstraße" (dem heutigen Zentrum von Littenweiler) befinden sich mehrere kleine Geschäfte, drei Bankfilialen und Ärzte. Das EDEKA-Einkaufszentrum und Treff 3000 in der Kappler Str. liegen abseits des Zentrums, sind aber gut mit Auto und Bus zu erreichen.
Der alte Dorfplatz wird samstags von den umliegenden Bauern als Marktstätte genutzt und kommt bei der Bevölkerung gut an.

Der Bahnhof Littenweiler liegt auf 318 m Höhe; von diesem fährt man in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und kann von dort in alle Nah- und Fernzüge umsteigen.
Durch die begünstigte Lage am Fuße des Schwarzwaldes und die sich nach Westen hin öffnende Rheinebene bietet Littenweiler eine angenehme Umgebung für viele Freizeitaktivitäten. "Sommerfrische"!
Ausstattung: - exklusiver Eingangsbereich
- großzügiger Küchentrakt mit Verbindung in Arbeits-/Lagerräume
- hohe, große Räume mit bodentiefen Fenstern
- offener Kamin
- große Balkon- und Terrassenbereiche


Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung), Grundrissen und weiteren Fotos an.

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