KfW 70-Terrassenhaus mit traumhaftem Ausblick

ImmoNr	1469
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	79117
Ort	Freiburg
Land	Deutschland
Stadtteil	Littenweiler (Stadtteil)
Wohnfläche	168 m²
Grundstücksgröße	191 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	3
Etagenzahl	3
Energiestandard	KFW70
Keller	Teilweise
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Duschwanne
Befeuerung	Strommix
Boden	Fliesen, Granit, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja
Gäste-WC	Ja
seniorengerecht	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Baujahr	2011
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Strom
Kaufpreis	950.000 €
Hausgeld	173,04 €
Außen-Provision	1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

ImmoNr	1469	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	79117
Ort	Freiburg	Land	Deutschland
Stadtteil	Littenweiler (Stadtteil)	Wohnfläche	168 m²
Grundstücksgröße	191 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	3	Etagenzahl	3
Energiestandard	KFW70	Keller	Teilweise
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	Bad	Fenster, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss, Duschwanne
Befeuerung	Strommix	Boden	Fliesen, Granit, Parkett
Fahrstuhl	Personenaufzug	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche, offene Küche	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Fahrradraum	Ja	Gäste-WC	Ja
seniorengerecht	Ja	Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Baujahr	2011
Zustand	Neuwertig	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+	Endenergiebedarf	17 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger	Strom	Kaufpreis	950.000 €
Hausgeld	173,04 €	Außen-Provision	1,19 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung: Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte, Baujahr 2011, besticht schon die Lage. In Littenweiler, dem zum Schwarzwald hin gelegenen östlichen Stadtteil greift Freiburg in das von den Kuppeln und Bergen des Schwarzwalds gesäumte Dreisamtal aus. Der Blick aus den Fenstern des Hauses in privilegierter Hanglage vermittelt den Eindruck, als wäre das Gebäude Teil einer idyllisch gelegenen, ländlichen Gemeinde. Viel Grün nach allen Seiten, die Wohnräume des Objekts in der den Hang …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben Lage: Der Stadtteil Littenweiler ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Dank der B31 Ost, die größtenteils in einem Tunnel unter Littenweiler hindurchführt, konnte die Verkehrsbelastung stark reduziert werden. Die Anbindung an die Freiburger Innenstadt sowie ans Dreisamtal, das mit seinen Schwarzwaldhängen zu Spaziergängen oder kleinen Ausflugsfahrten einlädt, ist gleichermaßen gut. Zu Fuß ist man in ca. vier Minuten bei der nächsten Bushaltestelle und mit dem Auto oder der Straßenbahn in weniger als einer Viertelstunde im Freiburger Zentrum.

Schule wie Kindergarten sind ebenso gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einem Film, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an. Sonstiges: Wahren Sie bitte die Privatsphäre und klingeln Sie nicht bei den Bewohnern – wenden Sie sich bei Fragen nur an unser Büro.