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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons, ruhig und innenstadtnah in FR-Herdern

ImmoNrM177
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage3
StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche64 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone2
Etagenzahl5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Süd
BadWanne
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete850 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.010 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNrM177 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage3 StadtteilNeuburg (Stadtteil)
Wohnfläche64 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone2
Etagenzahl5 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Süd BadWanne
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartZentralheizung
BalkonJa seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr1974
ZustandErstbezug nach Sanierung EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a) EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas Kaltmiete850 €
Nebenkosten160 € Warmmiete1.010 €
Kaution3 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Ruhige, helle, gerade frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkons im 3. Obergeschoss im gepflegten Mehrparteienhaus mit Lift in begehrter, innenstadtnaher Lage.

Vom Entrée geht es rechts ins Wohnzimmer mit Balkon nach Süden.

Ein zweiter Balkon nach Norden ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus zu begehen.

Das Badezimmer wurde gerade komplett saniert. Es ist innenliegend, weiß gefliest, mit Wanne.
Lage: Im beliebten Stadtteil Herdern-Neuburg, naturnah, zentral und ruhig, mit Bushaltestelle vor der Haustür.
Ausstattung: - Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkons
- neu verlegter Parkettboden
- Fliesen im Bad
- Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- neues Bad mit Wanne
- West-Balkon und Ost-Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Waschmaschinen-/ Trockenraum
- Keller
- Lift
Sonstiges: - Zu vermieten an Einzelperson oder Paar reiferen Alters.
Langfristiges Mietverhältnis erwünscht.

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