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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Zähringen: großzügige 2-Zi.-WHG mit Balkon

ImmoNr1482
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79108
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1
StadtteilZähringen (Stadtteil)
Wohnfläche67 m²
Grundstücksgröße4.177 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr1987
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis276.000 €
Heizkosten60,64 €
Hausgeld280,77 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1482 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79108
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage1 StadtteilZähringen (Stadtteil)
Wohnfläche67 m² Grundstücksgröße4.177 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd BadFenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf) AbstellraumJa
BalkonJa FahrradraumJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr1987
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a) EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas Kaufpreis276.000 €
Heizkosten60,64 € Hausgeld280,77 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Baujahr 1987, ist bis Ende September 2019 vermietet und eignet sich daher sowohl als Anlageobjekt als auch zur Eigennutzung.

Die angenehme und abwechslungsreich gestaltete Wohnumgebung bietet viel Grün und Ausblicke auf die Ausläufer des Schwarzwaldes. Die 65 qm große, mit Gas beheizte und ab 01.10.2019 verfügbare Wohnung ist Teil einer gediegenen Wohnanlage mit vier Gebäuden in ruhiger Lage im Freiburger Stadtteil Zähringen. Die Gebäude mit jeweils drei Wohnetagen und individuellem Grundriss gruppieren sich großzügig um eine platzartige, mit Buntsandstein ausgelegte und von Hecken umstandene Fläche. Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zu ihr gehören ein Tiefgaragenstellplatz, welcher separat verkauft wird, sowie ein Kellerraum.

Den Hausflur ohne …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Zähringen ist der nördlichste Stadtteil Freiburgs und geht östlich in die Ausläufer des Schwarzwalds über, während es sich im Westen zur Rheinebene öffnet. Das Freiburger Stadtzentrum liegt gut drei Kilometer entfernt. Die großstädtische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Arzt- und Zahnarztpraxen liegen in fußläufiger Entfernung zu der Wohnung. Zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es zu Fuß ca. vier Minuten, ein Supermarkt ist in zwei Minuten erreichbar. Ein Spielplatz ist ebenso nah gelegen wie Kindergarten und Grundschule. Rund zwei Kilometer sind es zum nächstgelegenen Gymnasium.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an. Sonstiges: Kaufpreis Eigentumswohnung: 276.000,- €
Kaufpreis TG-Stellplatz 18.000,- €
Gesamtpreis: 294.000,- €

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