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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Exklusive Villa in Hinterzarten mit Steuervorteilen

ImmoNr.1485
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ79856
OrtHinterzarten
LandDeutschland
StadtteilHinterzarten
Wohnfläche820 m²
Nutzfläche160 m²
Gesamtfläche980 m²
Grundstücksgröße3.071 m²
Anzahl Zimmer25
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer12
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone6
Anzahl Terrassen4
Balkon/Terrasse Fläche100 m²
Etagenzahl2
KellerTeilweise
MöbliertVoll
BefeuerungGas, Öl, Strommix
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplätze9 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
SaunaJa
seniorengerechtJa
SwimmingpoolJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
WG-geeignetJa
Baujahr1980
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.850.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr.1485 ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ79856
OrtHinterzarten LandDeutschland
StadtteilHinterzarten Wohnfläche820 m²
Nutzfläche160 m² Gesamtfläche980 m²
Grundstücksgröße3.071 m² Anzahl Zimmer25
Anzahl Schlafzimmer12 Anzahl Badezimmer12
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone6
Anzahl Terrassen4 Balkon/Terrasse Fläche100 m²
Etagenzahl2 KellerTeilweise
MöbliertVoll BefeuerungGas, Öl, Strommix
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
Stellplätze9 Freiplätze
2 Garagen
FahrradraumJa
GartenJa Gäste-WCJa
KaminJa SaunaJa
seniorengerechtJa SwimmingpoolJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa WG-geeignetJa
Baujahr1980 ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf166,5 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.850.000 € Maklerprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Landhausstil-Villa wurde 1980 in Massivbauweise erbaut und verfügt über eine luxuriöse Hauptwohnung sowie 9 Apartments. In dieser Kombination lassen sich interessante Steuervorteile nutzen. Gerne geben wir Ihnen hierzu detailliert Auskunft in einem persönlichen Gespräch.

Die großzügige Eigentümer-Wohnung ist komplett mit ...

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und dabei ruhiger Lage in Hinterzarten. Der heilklimatische Kurort mit rund 2.500 Einwohnern gehört zum Regierungsbezirk Freiburg und liegt rund 25 km südöstlich der Breisgau-Metropole – eingebettet zwischen idyllische Schwarzwaldhöhen am Fuße des Feldbergs, der höchsten Erhebung des Schwarzwalds. Die Bebauung Hinterzartens reicht bis an den Titisee, ein beliebtes Urlaubsziel, das dem Ort eine eigene und fast mondäne Note gibt.

Das Anwesen bietet somit beides: freie Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig die Nähe einer auch mit der Bahn leicht erreichbaren Großstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung) und weiteren Fotos an. Sonstiges: Die Vermietung bietet erhebliche steuerliche Vorteile, die zu 85% gewerblich in Anspruch genommen werden können und die Freude an dieser Ausnahmeimmobilie zusätzlich steigern.

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Villa in Hinterzarten mit Steuervorteilen

Hinterzarten | Hinterzarten
Kaufpreis: 1.850.000 €
Zimmer 25

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