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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Freiburg-Zähringen: großzügige Villa mit großem Garten und Einliegerwohnung

ImmoNr1487
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil)
Wohnfläche328 m²
Nutzfläche105 m²
Gesamtfläche433 m²
Grundstücksgröße944 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche96 m²
Etagenzahl2,5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd, West
BadDoppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas
BodenFertigparkett, Parkett, Stein, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa
BalkonJa
DachterrasseJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
seniorengerechtJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.450.000 €
Heizkosten224,71 €
Hausgeld411,94 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1487 ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil) Wohnfläche328 m²
Nutzfläche105 m² Gesamtfläche433 m²
Grundstücksgröße944 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche96 m²
Etagenzahl2,5 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest, Süd, West BadDoppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas BodenFertigparkett, Parkett, Stein, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze1 Garage
AbstellraumJa BalkonJa
DachterrasseJa GartenJa
Gäste-WCJa KaminJa
seniorengerechtJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa WeinkellerJa
Baujahr1966 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis1.450.000 € Heizkosten224,71 €
Hausgeld411,94 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Großzügiges, sehr gepflegtes und geschmackvolles 60er-Jahre-Haus mit großem Wohnzimmer und angegliedertem Essbereich. Von dort aus haben Sie Austritt auf den umlaufenden Balkon. Schöne Weitblicke sind aus allen Zimmern zu genießen.

Das stilvolle Haus liegt mit dem Rücken an der Straße und öffnet sich hangseitig zum Garten. Der Ausblick über Freiburgs wunderschöne Dachlandschaft reicht über den Kaiserstuhl bis zu den Vogesen.

Der symmetrisch aufgebaute Eingangsbereich führt Sie durch den Windfang mit Treppe ins Gartengeschoss oder ebenerdig in die Hauptwohnetage. Angekommen …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung und aller Grundrisse) und 14 weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Der Stadtteil Zähringen, bekannt für die wunderschöne Burgruine, befindet sich am nördlichen Rande Freiburgs. In Schriftstücken wird er zum ersten Mal im Jahre 1008 erwähnt. Damit gehört er zu den ältesten Bezirken der Stadt und ist nicht nur hinsichtlich seines Alters kaum zu übertreffen.

Das Viertel ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ist mit den Straßenbahnlinien 2 und 4, mit der Eisenbahn und mit dem Bus, neben Rad und Auto, recht schnell zu erreichen.

Vor Ort finden sich die evangelische Thomaskirche und die katholische Sankt Blasius Kirche sowie die Emil-Gött-Schule, benannt nach dem Freiburger Dichter.

Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken und Apotheken, öffentliche Einrichtungen, ein buntes Vereinsleben, mehrere Geschäfte, um die alltäglichen Dinge des Lebens zu besorgen und insbesondere für die Nachtschwärmer einige Restaurants. Zum sportlichen Ausgleich im Grünen – egal ob Joggen, Walking oder Radfahren – oder einfach nur um mal richtig zu entspannen und tief durchzuatmen, laden die vielen Waldwege ein.

In Freiburg-Zähringen lässt es sich gut leben, denn neben der Gastronomie, der sehr guten Verkehrsanbindung und den Einkaufsmöglichkeiten locken die zahlreichen Waldwege zu einem Ausflug in die Natur – vielleicht sogar zur historischen Zähringer Burg.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung und aller Grundrisse) und 14 weiteren Fotos an.

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