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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

70er-Jahre-Villa mit Ausbaupotenzial zum MFH

ImmoNr1490
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil)
Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße1.013 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest, Südost, Nord, West
BadDusche, Fenster, Wanne
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
SaunaJa
SwimmingpoolJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
WG-geeignetJa
Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl
Kaufpreis1.269.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1490 ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
StadtteilZähringen (Stadtteil) Wohnfläche380 m²
Grundstücksgröße1.013 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen2 Etagenzahl3
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest, Südost, Nord, West
BadDusche, Fenster, Wanne BefeuerungÖl
BodenFliesen, Marmor, Parkett, Teppichboden FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
AbstellraumJa
BalkonJa FahrradraumJa
GartenJa Gäste-WCJa
KaminJa SaunaJa
SwimmingpoolJa TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa WeinkellerJa
WG-geeignetJa Baujahr1971
ZustandRenovierungsbedürftig EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE Endenergiebedarf148,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerÖl Kaufpreis1.269.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die Villa (fast) im Grünen, am idyllisch mit Einfamilienhäusern bebauten Hang über der Stadt, besticht schon durch ihre Lage: Nur wenige Schritte sind es bis zum Waldrand, den ersten Bäumen und Vorboten des Schwarzwalds. Die schönen Ausblicke nach allen Seiten – vom Balkon, aber auch vom Hausinneren aus – tun der Seele gut. Der Balkon wie auch die beiden Terrassen eignen sich wunderbar für …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Zähringen ist ein beliebter Stadtteil Freiburgs. Das Anwesen liegt unterhalb der Zähringerburg, der Stammburg des mittelalterlichen Adelsgeschlechts der Zähringer, das auch Freiburg gründete: 2020 feiert die idyllische Schwarzwaldmetropole das ganze Jahr über mit einem umfangreichen Festprogramm ihr 900-jähriges Jubiläum. Unweit der Burg und also auch des Anwesens liegt das Waldrestaurant Zähringer Burg. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Waldspielplatz sowie der Fritz-Ginter-Park.

Ins Zentrum Freiburgs sind es mit dem Auto 3,4 km, zum nächsten Supermarkt 1,1 km. Grundschule und Gymnasium liegen knapp zwei Kilometer entfernt, den Kindergarten erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten – wie die Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung, Film und weiteren Fotos an.

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