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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Wunderschön gelegen: idyllischer Schwarzwaldhof

ImmoNr.1508
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ79199
OrtKirchzarten
LandDeutschland
StadtteilKirchzarten
Wohnfläche600 m²
Nutzfläche798 m²
Gesamtfläche1.398 m²
Grundstücksgröße303.959 m²
Anzahl Zimmer25
Anzahl Balkone1
Etagenzahl3
KellerJa
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas, Öl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung, Kachelofen, Ofenheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
AbstellraumJa
BalkonJa
GartenJa
Gäste-WCJa
KaminJa
PferdehaltungJa
TerrasseJa
Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf235,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Kaufpreis3.300.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.1508 ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ79199
OrtKirchzarten LandDeutschland
StadtteilKirchzarten Wohnfläche600 m²
Nutzfläche798 m² Gesamtfläche1.398 m²
Grundstücksgröße303.959 m² Anzahl Zimmer25
Anzahl Balkone1 Etagenzahl3
KellerJa BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas, Öl FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung, Kachelofen, Ofenheizung KücheEinbauküche, offene Küche
AbstellraumJa BalkonJa
GartenJa Gäste-WCJa
KaminJa PferdehaltungJa
TerrasseJa Wasch/TrockenraumJa
WeinkellerJa ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf235,8 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Kaufpreis3.300.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Dieses idyllisch gelegene Schwarzwaldanwesen liegt eingebettet in einer wunderschönen Hügellandschaft in der Nähe von Kirchzarten. Es handelt sich um ein geschlossenes Hofgut mit großem Wohnhaus, einem Landhaus und einem Leibgeding auf ca. 30 ha Grundstück mit Wald und Wiesen sowie Ackerland. Das Hofensemble verfügt über …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


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- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
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Lage: Das Ensemble steht ruhig gelegen im Talbett von Kirchzarten, mit herrlichem Blick in die Natur. Die Gemeinde Kirchzarten befindet sich zentral in der Talebene des Dreisamtals im Naturpark Schwarzwald.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Einkauf, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants. Vom Bahnhof im Kernort fährt die Regionalbahn in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald, auch die Buslinie fährt von hier.

Für Sport und Freizeit stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung: Dreisam-Freibad, Golf- oder Segelflugplatz, Sport- oder Tennisanlage, Mountainbikegelände, Pètanque-Verein, Reit- oder Musikverein, Trachtengruppe, Gleitschirmschule und vieles mehr.
Kultur und Sehenswürdigkeiten gibt es im Kurhaus mit ständigen Ausstellungen, in der öffentlichen Bibliothek, in der romanisch-gotischen, barocke Pfarrkirche St. Gallus aus dem 12. Jahrhundert und in der Pilgergaststätte mit Kapelle auf dem Giersberg.

Idyllische Lage im Dreisamtal, ca. 10 km östlich der Freiburger City, umgeben von großen landschaftlichen Anwesen in ruhiger Waldrandlage.
Ausstattung: Wohnhaus (Baujahr 1880):

- 13 Zimmer
- 277 m² Wohnfläche
- separate Ölzentralheizung
- Kachelofen
- Parkettböden und Fliesen
- Sprossenfenster
- teilweise Rollläden
- 3 Badezimmer
- Hobbykeller
- ausbaufähiger Speicher
- eigene Wasserversorgung


Leibgeding (Baujahr 1991):

- 117,13 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich & Schlafzimmer
- En-Suite-Badezimmer
- Massivbau
- kleiner Keller
- Fliesen, Teppichboden, Terrakotta
- Fußbodenheizung
- Isolierverglasung
- offener Kamin
- Gas-Etagenheizung
- offene Küche mit Kochfeld, Gefrier- und Kühlschrank, Spülmaschine, Ofen
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- alte Deckenbalken, historische Fensterrundbögen, stilvolle Rundbogenfenster
- Terrasse, Garten


Landhaus (Baujahr 1750):

EG:
- Stallungen und Tenne mit 713,18 m² Nutzfläche

OG
- 4-Zimmer-Wohnung mit Nachtstromspeicherheizung
- 105,95 m² Wohnfläche



Pferdestall (Baujahr 1970)

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