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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Oberau: Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

ImmoNr.1510
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage3
StadtteilOberau (Stadtteil)
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m²
Etagenzahl5
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
BadDusche, Fenster, Wanne
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett, Vinyl
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
AbstellraumJa
BalkonJa
WG-geeignetJa
Baujahr1952
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis695.000 €
Heizkosten44,27 €
Hausgeld200 €
Maklerprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr.1510 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79102
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage3 StadtteilOberau (Stadtteil)
Wohnfläche113 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße386 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche10 m² Etagenzahl5
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
BadDusche, Fenster, Wanne BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett, Vinyl FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung KücheEinbauküche
AbstellraumJa BalkonJa
WG-geeignetJa Baujahr1952
ZustandNeuwertig EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch106,8 kWh/(m²*a) EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas Kaufpreis695.000 €
Heizkosten44,27 € Hausgeld200 €
Maklerprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die neuwertige Etagenwohnung mit gehobener Ausstattungsqualität liegt im 3. Stockwerk eines Gebäudes mit sechs Wohneinheiten. Zu der 113 m² großen Wohnung im Freiburger Stadtteil Oberau gehören ein ca. 10 m² großer Balkon sowie ...


… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in begehrter Lage. Die Freiburger Oberau zählt mit zu den beliebtesten Stadtteilen Freiburgs. In zwei Minuten Fußweg erreicht man den Uferweg entlang der Dreisam. In malerischem Lauf schlängelt sich der Fluss an bewaldeten Hängen entlang in Ost-West-Richtung durch das Dreisamtal und schließlich durch Freiburg. Die Schwarzwaldmetropole bietet alle Vorteile einer Großstadt mit altehrwürdiger Universität und einem regen Kulturleben.

In wenigen hundert Meter Entfernung befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten; ein Gymnasium liegt gleichsam um die Ecke, ein weiteres in fußläufiger Entfernung. Das ZO oder Zentrum Oberwiehre, ein beliebtes Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke und Läden sowie großzügigen Öffnungszeiten, liegt keine 200 Meter von der Wohnung entfernt. Die Entfernung zum Freiburger Zentrum beträgt 1,8 km. Der zentral gelegene Münsterplatz mit großem Wochenmarkt ist zu Fuß in gut 20 Minuten erreichbar; noch schneller und bequemer ist man mit der Straßenbahn in der Stadtmitte, wobei die Haltestelle zu Fuß nur ca. 2 Minuten entfernt liegt. Die Distanz zur Autobahn Karlsruhe-Basel beträgt rund 8 km. Die Autobahn Stuttgart-Singen erreicht man über die quer durch den Schwarzwald führende B 31 bei guter Verkehrslage in rund 40 Minuten.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen (inkl. der Ausstattung) und weiteren Fotos an. Sonstiges: - Kaufpreis zzgl. Küche mit 15.000€
- das Hausgeld von 200,- € ist mit 6 Personen im Haushalt gerechnet

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Tel.: +49 (0) 761 76 99 29 0