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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Attraktive Ladenfläche mit großen Schaufenstern

ImmoNrGM437
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
GebietMischgebiet (MI)
PLZ79102
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilOberau (Stadtteil)
Nutzfläche177 m²
Gesamtfläche227 m²
Ladenfläche177 m²
Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche160 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl sep. WC1
Nebenfläche17 m²
Gewerbefläche227 m²
Etagenzahl7
KellerJa
BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Duplex
1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
AbstellraumJa
Gäste-WCJa
RollstuhlgerechtJa
Baujahr1984
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Kaltmiete1.640 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete2.290 €
Mietpreis pro qm9 €
Kaution3 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNrGM437 ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen GebietMischgebiet (MI)
PLZ79102 OrtFreiburg
LandDeutschland StadtteilOberau (Stadtteil)
Nutzfläche177 m² Gesamtfläche227 m²
Ladenfläche177 m² Lagerfläche50 m²
Verkaufsfläche160 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl sep. WC1 Nebenfläche17 m²
Gewerbefläche227 m² Etagenzahl7
KellerJa BefeuerungGas
BodenFliesen, PVC HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Duplex
1 Freiplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
AbstellraumJa
Gäste-WCJa RollstuhlgerechtJa
Baujahr1984 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch130,3 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Kaltmiete1.640 € Nebenkosten650 €
Warmmiete2.290 € Mietpreis pro qm9 €
Kaution3 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Dieses geräumige Ladengeschäft von ca. 177 Quadratmetern mit großen Schaufensterflächen liegt in zentraler Lage Freiburgs in der Mittelwiehre.

Eine dazu gehörige trockene Lagerfläche (49,80 qm) befindet sich im Untergeschoss des gepflegten Hauses.

Zum großzügigen Verkaufsbereich im EG gehört ein kleiner Raum als Büro oder Aufenthaltsraum sowie ein WC mit Vorraum.

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Zentrumsnah in der Schwarzwaldstraße in der Mittelwiehre, unweit der Altstadt.

Die Stadtbahnlinie sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Stadtgebiete.
Ausstattung: - ca 160 qm Ladenfläche
- ca 17 qm Nebenfläche
- 49,80 qm trockene Lagerfläche im Keller
- 2 Eingänge (Vorder-Eingang und rückwärtiger Zugang)
- großzügige Schaufensterfronten
- kleiner Büro- oder Aufenthaltsraum
- WC mit Vorraum
- PVC-Boden
- Gas-Zentralheizung

- 1 Freiplatz
- 3 TG-Parkplätze
Sonstiges: Die Gewerbefläche kann ausschließlich zu Verkaufszwecken angemietet werden.

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