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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Erstbezug: Komfortable, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

ImmoNr.M191_1.1
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79115
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1.
StadtteilHaslach
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl6
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer
BefeuerungPellet, Strommix
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa
RollstuhlgerechtJa
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Kaltmiete684 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete779 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.M191_1.1 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79115
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage1. StadtteilHaslach
Wohnfläche48 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl6 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseWest BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer
BefeuerungPellet, Strommix BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
BalkonJa RollstuhlgerechtJa
seniorengerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2020 ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Kaltmiete684 € Nebenkosten95 €
Warmmiete779 € Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Wohn-Esszimmer, offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie West-Loggia.

Die Wohnung ist barrierefrei.

In dem im Bau befindlichen fünfgeschossigen Gebäude entstehen zur Zeit 32 hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 1., 2., 3. und 4. OG.

Alle Wohnungs-Grundrisse bieten optimal besonnte, helle und freundliche Zimmer, offene Küchen sowie Tageslicht-Bäder mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Zu jeder Wohnung gehört eine sicht- und wettergeschützte Loggia.

Im EG und im Attikageschoss sind Büro-/Gewerbeflächen geplant.

Seitlich angeschlossen ist der großzügige Parkbereich mit Außen-Stellplätzen.

- Mietbeginn 1. August 2020.
Lage: Im Stadtteil Haslach im Mischgebiet, unweit des Pressehauses der Badischen Zeitung.

Zur Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn wenige Fahrminuten. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 48 m², offene Küche, Bad und Loggia im 1. OG

- offene Küche mit EBK ohne Waschmaschine
- weiße EBK mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank,Spülmaschine und Waschmaschinen-Anschluss
- Parkett
- Fliesen im Küchenbereich und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Holzfenster, mit elektrischen Jalousien
- Loggia
- Zentralheizung (Pellets)
- Keller
- Lift
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- kontrollierte Abluft-Anlage
- hochwärmegedämmte Gebäudehülle mit außen liegendem Sonnenschutz
- Außen-Stellplatz
- Fahrrad-Abstellplatz

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind barrierefrei.
Sonstiges: - In der Kaltmiete sind 60,- € als Nutzungsgebühr für die Einbauküche enthalten.

- NEUBAU:
Der Energie-Ausweis wurde vorläufig als Entwurf ausgestellt.

Der endgültige Energie-Ausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes
vorliegen.

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