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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Zum Erstbezug: Großzügige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

ImmoNr.M195_4.4/4.5
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79115
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage4
StadtteilHaslach
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Etagenzahl6
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
BefeuerungPellet, Strommix
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Kaltmiete1.059 €
Nebenkosten148 €
Warmmiete1.207 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.M195_4.4/4.5 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79115
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage4 StadtteilHaslach
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Etagenzahl6
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne BefeuerungPellet, Strommix
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete) seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa Baujahr2020
ZustandErstbezug EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets Kaltmiete1.059 €
Nebenkosten148 € Warmmiete1.207 €
Kaution2 Monatskaltmieten Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Großzügige, helle 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG: Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront und offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie Süd-Loggia.

In dem im Bau befindlichen fünfgeschossigen Gebäude entstehen zur Zeit 32 hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 1., 2., 3. und 4. OG.

Alle Wohnungs-Grundrisse bieten optimal besonnte, helle und freundliche Zimmer, offene Küchen sowie Tageslicht-Bäder mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Zu jeder Wohnung gehört eine sicht- und wettergeschützte Loggia.

Im EG und im Attikageschoss sind Büro-/Gewerbeflächen geplant.

Seitlich angeschlossen ist der großzügige Parkbereich mit Außen-Stellplätzen.

Mietbeginn August 2020
Lage: Im Stadtteil Haslach im Mischgebiet, unweit des Pressehauses der Badischen Zeitung.

Zur Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn wenige Fahrminuten. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 2-Zimmer-Wohnung, ca. 74 m², offene Küche, Bad und Loggia im 4. OG

- offene Küche mit EBK
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank, Spülmaschine
- Parkett
- Fliesen im Küchenbereich und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwärmer
- Waschmaschinen-Anschluss
- Garderobe
- Holzfenster mit elektrischen Jalousien
- Loggia
- Zentralheizung (Pellets)
- Keller
- Lift
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- kontrollierte Abluftanlage
- hochwärmegedämmte Gebäudehülle mit außen liegendem Sonnenschutz
- Außen-Stellplatz
- Fahrrad-Abstellplatz
Sonstiges: - In der monatlichen Kaltmiete enthalten sind 60,-€ für die Nutzung der Einbauküche.

- NEUBAU:
Der Energie-Ausweis wurde vorläufig als Entwurf ausgestellt.

Der endgültige Energie-Ausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes
vorliegen.

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