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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Frei gestaltbare Büro-/Praxisfläche im Freiburger Hof

ImmoNr.GM1078
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
GebietMischgebiet (MI)
PLZ79110
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilMooswald
Gesamtfläche214 m²
Lagerfläche7 m²
Bürofläche118 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC3
Nebenfläche89 m²
Gewerbefläche214 m²
Etagenzahl gesamt8
BefeuerungFernwärme
BodenBeton, Nach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze
AbstellraumJa
DV-VerkabelungJa
Gäste-WCJa
Baujahr2021
ZustandRohbau
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaltmiete3.014 €
Mietpreis pro qm13,70 €
Maklerprovision3,48 Monatskaltmieten inkl. 16 % MwSt.
ImmoNr.GM1078 ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage GebietMischgebiet (MI)
PLZ79110 OrtFreiburg
LandDeutschland StadtteilMooswald
Gesamtfläche214 m² Lagerfläche7 m²
Bürofläche118 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl sep. WC3 Nebenfläche89 m²
Gewerbefläche214 m² Etagenzahl gesamt8
BefeuerungFernwärme BodenBeton, Nach Mieterwunsch
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartFernwärme, Zentralheizung
Stellplätze3 Tiefgaragenstellplätze AbstellraumJa
DV-VerkabelungJa Gäste-WCJa
Baujahr2021 ZustandRohbau
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,8 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Kaltmiete3.014 € Mietpreis pro qm13,70 €
Maklerprovision3,48 Monatskaltmieten inkl. 16 % MwSt.
Objektbeschreibung: Die moderne und frei gestaltbare, geräumige Büro- oder Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Neubaus. Dieser wird derzeit nahe dem …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.
Lage: Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Westarkaden und verfügt damit über eine nahe und attraktive Versorgungsstruktur. Angrenzend findet sich das Uniklinikum, weshalb sich eine Nutzung aus dem Gesundheitsgewerbe ideal eignen würde. Der Neubau mit 59 Wohneinheiten grenzt östlich an eine attraktive Grünanlage an, welche sich ausgezeichnet für die Entspannung in den Pausen eignet. Südlich grenzt sie an das Hotel Freiburg mit gemeinsamer Zufahrtsituation an, weshalb eine Hotelgast bezogene Dienstleistung (Wellens, SPA, etc.) ein geeignetes Geschäftsmodell sein könnte. Eingebettet in die attraktive Umgebung und in bester verkehrlicher Lage ermöglicht Ihnen die Bürofläche Ihre Dienstleistung repräsentativ anzubieten.
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Quadratmeterpreis von 13,70 € um einen Preis für die komplett ausgebaute Fläche handelt. Der qm Preis für die Fläche im Rohbau beträgt 9,50 €/qm.

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