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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Freiburg-Wiehre: Attraktive Bürofläche in kreativem Umfeld

ImmoNr.GM1077
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
GebietMischgebiet (MI)
PLZ79100
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilWiehre
Gesamtfläche69 m²
Bürofläche62 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl1
BodenFliesen, Teppichboden
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
AbstellraumJa
DV-VerkabelungJa
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Endenergiebedarf (Wärme)199 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)2 kWh/(m²*a)
Kaltmiete1.106 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.226 €
Mietpreis pro qm16 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution2 Monatskaltmieten
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.GM1077 ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche GebietMischgebiet (MI)
PLZ79100 OrtFreiburg
LandDeutschland StadtteilWiehre
Gesamtfläche69 m² Bürofläche62 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl sep. WC1
Etagenzahl1 BodenFliesen, Teppichboden
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
AbstellraumJa
DV-VerkabelungJa Baujahr1963
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets Endenergiebedarf (Wärme)199 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)2 kWh/(m²*a) Kaltmiete1.106 €
Nebenkosten120 € Warmmiete1.226 €
Mietpreis pro qm16 € Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution2 Monatskaltmieten Preis auf AnfrageJa
Objektbeschreibung: Kreatives Ambiente im Industriestil in ruhiger, zentraler Lage – das bietet diese Bürofläche.

Die hier angebotene Büroeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 70 m² und kann variabel als Büro oder Atelier gewerblich genutzt werden … weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und den grünen Stadtrandgebieten. Es gibt viele kleine Läden, Geschäfte und Restaurants und das beliebte Lorettobad.

Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute. Hier findet sich ein Café, das kommunale Kino, abends spielt man Boule, der nahe Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Mütter und Väter mit kleinen Kindern.

Mittwochs und samstags ist Markttag: Obst und Gemüse, Feinkost usw. werden von regionalen Beschickern angeboten. Die Kundschaft verbindet gern das Angenehme mit dem Nützlichen und trifft sich dort zum Plausch oder zur Zeitungslektüre mit Kaffee.

In der Günterstalstraße befinden sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie die Straßenbahnhaltestelle.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

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