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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

FR-Herdern: Exklusive 3-Zimmer-DG-Wohnung mit S-W-Balkon in Top-Lage

ImmoNr.M207
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage2
StadtteilHerdern
Wohnfläche130 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Etagenzahl3
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BadDoppelwaschbecken, Fenster, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas, Strommix
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
AbstellraumJa
BalkonJa
FahrradraumJa
Gäste-WCJa
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2005
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete2.100 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete2.400 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.M207 ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschosswohnung PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage2 StadtteilHerdern
Wohnfläche130 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Etagenzahl3 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BadDoppelwaschbecken, Fenster, Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungGas, Strommix BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
AbstellraumJa BalkonJa
FahrradraumJa Gäste-WCJa
seniorengerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2005 ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch69 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB wesentlicher EnergieträgerGas
Kaltmiete2.100 € Nebenkosten300 €
Warmmiete2.400 € Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit großzügigem Südwest-Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in bester Lage in Freiburg-Herdern.

Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift nach oben zur Wohnung.

Vom Entrée geht es durch Glasflügeltüren in den eleganten, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Oberlichtern und Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick bis zu den Vogesen.

Neben dem großen Wohnraum befindet sich die Küche mit großen Dachfenstern und passgenau eingebauter Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und besten Geräten.

Die zwei weiteren hellen Zimmer mit Fenstertüren und besonderer Raumhöhe sind nach Westen ausgerichtet.

Im komfortablen Tageslichtbad mit Fußbodenheizung befinden sich zwei Waschbecken, ein großer Spiegelschrank, Wanne und Dusche.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Die Auffahrt lässt sich im Winter beheizen.
Lage: In bester Hanglage Herderns mit traumhaften Münsterblick und wunderschöner Aussicht über Freiburg.

Genießen Sie Aussicht, Sonne, Ruhe, angenehme Nachbarschaft und nicht zuletzt die kühlenden Abendwinde im Sommer.

Die Infrastruktur ist optimal auf die täglichen Bedürfnisse abgestimmt: Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bäcker, Bioladen, Bank, Eisdiele und gepflegte Lokale sind schnell zu erreichen.

Trotz Innenstadtnähe punktet der Stadtteil mit seiner familiären und dörflichen Atmosphäre sowie der Nähe zur Natur.

Auf dem Kirchplatz St. Urban trifft man sich am Dienstag- und Freitagnachmittag beim Einkauf auf dem beliebten Bauernmarkt.
Ausstattung: - großes Wohn-/Esszimmer mit Oberlichtern und Zugang zum Balkon
- 2 weitere Zimmer
- Einbauküche mit Ceranfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Dampfgarer und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
- separates Gäste-WC mit Dusche
- Buchenparkett und Fliesen
- Südwest-Balkon
- elektrische Markisen
- tw. bodentiefe Sprossenfenster
- elektrische Rollläden
- Fahrstuhl
- Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Gartenmitbenutzung
- Tiefgaragen-Stellplatz (100 €)

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