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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Zum Erstbezug: Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

ImmoNr.m194_2.4/2.5/3.4/3.5
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79115
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1.
StadtteilHaslach
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Etagenzahl6
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
BefeuerungPellet, Strommix
BodenFliesen, Parkett
FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Gäste-WCJa
seniorengerechtJa
Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a)
wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Kaltmiete1.204 €
Nebenkosten176 €
Warmmiete1.380 €
Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
ImmoNr.m194_2.4/2.5/3.4/3.5 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79115
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage1. StadtteilHaslach
Wohnfläche88 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Etagenzahl6
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
BadDusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne BefeuerungPellet, Strommix
BodenFliesen, Parkett FahrstuhlPersonenaufzug
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche, offene Küche
Stellplätze1 Freiplatz à 50 € (Miete) Gäste-WCJa
seniorengerechtJa Wasch/TrockenraumJa
Baujahr2020 ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf59 kWh/(m²*a) wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Kaltmiete1.204 € Nebenkosten176 €
Warmmiete1.380 € Kaution2 Monatskaltmieten
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. oder 3. OG mit Süd-Loggia:

Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer.

In dem im Bau befindlichen fünfgeschossigen Gebäude entstehen zur Zeit 32 hochwertig ausgestattete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen im 1., 2., 3. und 4. OG.

Alle Wohnungs-Grundrisse bieten optimal besonnte, helle und freundliche Zimmer, offene Küchen mit EBK sowie Tageslicht-Bäder mit Wanne und Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört eine sicht- und wettergeschützte Loggia.

DIE WOHNUNGEN IM 1.OG SIND BARRIEREFREI!

Im EG und im Attikageschoss sind Büro-/Gewerbeflächen geplant.

Seitlich angeschlossen ist der großzügige Parkbereich mit Außen-Stellplätzen.

Bezug August 2020.
Lage: Im Stadtteil Haslach im Mischgebiet, unweit des Pressehauses der Badischen Zeitung.

Zur Innenstadt, Hauptbahnhof und Autobahn wenige Fahrminuten. Supermarkt in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung, ca. 88 m², offene Küche, Bad und Süd-Loggia im
2. oder 3. OG

- offene Küche mit EBK
- weiße EBK mit Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine
- Parkett
- Fliesen im Küchenbereich und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer
- im 1. OG ohne Wanne (barrierefrei!)
- Waschmaschinen-Anschluss
- Gäste-WC
- Holzfenster, mit elektrischen Jalousien
- Loggia nach Süden
- Zentralheizung (Pellets)
- Keller
- Lift
- Trockenraum
- Kinderwagenraum
- kontrollierte Abluftanlage
- hochwärmegedämmte Gebäudehülle mit außen liegendem Sonnenschutz
- Außen-Stellplatz
- Fahrrad-Abstellplatz
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind barrierefrei.
Sonstiges: - In der Kaltmiete sind 60,- € als Nutzungsgebühr für die Einbauküche enthalten.

- DIE WOHNUNGEN IM 1.OG SIND BARRIEREFREI!

- NEUBAU:
Der Energie-Ausweis wurde vorläufig als Entwurf ausgestellt.

Der endgültige Energie-Ausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes
vorliegen.

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