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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und Garten

ImmoNr.1563
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung
PLZ79249
OrtMerzhausen
LandDeutschland
StadtteilMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde)
Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m²
Grundstücksgröße1.081 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Etagenzahl gesamt3
EnergiestandardNiedrigenergiehaus KfW40
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadWanne
BefeuerungHolz, Wärmepumpe
BodenDielen, Fliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz
GartenJa
TerrasseJa
WG-geeignetJa
Baujahr2010
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch18,24 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+
wesentlicher EnergieträgerStrom
Kaufpreis431.000 €
Maklerprovision3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr.1563 ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschosswohnung PLZ79249
OrtMerzhausen LandDeutschland
StadtteilMerzhausen (Breisgau) (Gemeinde) Wohnfläche62 m²
Nutzfläche5 m² Grundstücksgröße1.081 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Etagenzahl gesamt3 EnergiestandardNiedrigenergiehaus KfW40
KellerJa Ausrichtung Balkon/TerrasseNordwest
BadWanne BefeuerungHolz, Wärmepumpe
BodenDielen, Fliesen FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung KücheEinbauküche
Stellplätze1 Freiplatz GartenJa
TerrasseJa WG-geeignetJa
Baujahr2010 ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis Endenergieverbrauch18,24 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA+ wesentlicher EnergieträgerStrom
Kaufpreis431.000 € Maklerprovision3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einer traumhaften KfW40-Villa im Niedrigenergiestandard wurde 2010 errichtet.

Neben der sehr schön angelegten Terrasse mit Grünfläche in …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Plänen an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Die Wohnung befindet sich in traumhafter und ruhiger Lage von Merzhausen. In ca. acht Gehminuten erreicht man die Ortsmitte; hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, großzügiger Dorfplatz mit familienfreundlichem Wochenmarkt, Kulturzentrum, Gastronomie, Supermärkte, Post, Blumenladen, Schreibwarengeschäft, Frisör, Sporthalle, Fußballplatz, Schwimmbad, Kindergärten, Grundschule und viele weitere Einrichtungen.

Merzhausen liegt ruhig und idyllisch im schönen Hexental und dennoch zentral, sodass ländliches und urbanes Leben hervorragend verknüpft werden können. Durch die direkte Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Freiburg ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Plänen an. Sonstiges: Kaufpreis Eigentumswohnung: 431.000 €
Kaufpreis Außenstellplatz: 19.000 €

Gesamtpreis: 450.000 €

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