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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Firmensitz mit Betriebswohnungen und Entwicklungspotenzial

 
ImmoNrG1040
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
GebietGewerbegebiet (GE)
PLZ79114
OrtFreiburg
LandDeutschland
StadtteilHaslach
Wohnfläche386 m²
Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche751 m²
Bürofläche365 m²
Grundstücksgröße916 m²
Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer18
Anzahl Badezimmer7
Anzahl sep. WC6
Anzahl Balkone6
Anzahl Terrassen1
Gewerbefläche365 m²
Etagenzahl4
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BadWanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungÖl
BodenBeton, Estrich, Fliesen, Stein, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
AbstellraumJa
Gäste-WCJa
WG-geeignetJa
Baujahr1973
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf187,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.350.000 €
Heizkosten1.170 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNrG1040 ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus GebietGewerbegebiet (GE)
PLZ79114 OrtFreiburg
LandDeutschland StadtteilHaslach
Wohnfläche386 m² Nutzfläche150 m²
Gesamtfläche751 m² Bürofläche365 m²
Grundstücksgröße916 m² Anzahl Zimmer24
Anzahl Schlafzimmer18 Anzahl Badezimmer7
Anzahl sep. WC6 Anzahl Balkone6
Anzahl Terrassen1 Gewerbefläche365 m²
Etagenzahl4 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost BadWanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungÖl BodenBeton, Estrich, Fliesen, Stein, Teppichboden
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartZentralheizung
Stellplätze5 Freiplätze
2 Garagen
AbstellraumJa
Gäste-WCJa WG-geeignetJa
Baujahr1973 ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf187,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis1.350.000 € Heizkosten1.170 €
Außen-Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Das in Massivbauweise errichtete vierstöckige Gebäude aus den 70er Jahren wurde ursprünglich als Büro- und Wohngebäude konzipiert und liegt in einer ruhigen Straße.

Das von der Straße aus links gelegene Nachbarhaus wurde bereits vollständig saniert und hat einen Anbau mit großzügigem Balkon erhalten. Nach diesem Beispiel wäre eine Sanierung dieses Objekts ebenfalls möglich.

Büro- und Wohneinheiten werden durch zwei Eingänge voneinander getrennt. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

Jede der Einheiten ...



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Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Haslach gehört seit dem 1. Januar 1890 zu den westlichen Stadtteilen Freiburgs.

In direkter Nähe befinden sich Märkte wie Lidl, Aldi, Edeka, Netto, dm, mehrere Metzger, Bäcker, Friseure, Änderungsschneidereien, Apotheken, ein italienischer Supermarkt, ein türkischer Gemüsemarkt sowie der MediaMarkt.

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