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Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Neubau in Sexau: hochmodernes Lofthaus mit Garten

 
ImmoNr1334
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ79350
OrtSexau
LandDeutschland
StadtteilSexau (Gemeinde)
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche11 m²
Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl3
EnergiestandardKFW55
KellerTeilweise
Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost, Südost, Nordwest
BadWanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss
BefeuerungStrommix
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
DachterrasseJa
GartenJa
Gäste-WCJa
TerrasseJa
Baujahr2018
Zustandprojektiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a)
Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
ImmoNr1334 ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ79350
OrtSexau LandDeutschland
StadtteilSexau (Gemeinde) Wohnfläche143 m²
Nutzfläche11 m² Grundstücksgröße646 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1 Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Etagenzahl3 EnergiestandardKFW55
KellerTeilweise Ausrichtung Balkon/TerrasseNordost, Südost, Nordwest
BadWanne, Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss BefeuerungStrommix
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartFußbodenheizung
Stellplätze1 Carport à 10.000 € (Kauf)
1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
DachterrasseJa
GartenJa Gäste-WCJa
TerrasseJa Baujahr2018
Zustandprojektiert EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf22 kWh/(m²*a) Kaufpreis590.000 €
Außen-Provision4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektbeschreibung: Betreten wird das Haus von Westen über einen Weg, der sich vorbei an den Carports und entlang des vorderen Gartens befindet. Auch hinter dem Haus befindet sich ein weiterer Garten, der zum Haus gehört. Insgesamt kommen Sie so auf ca. 30qm Gartenfläche.

Durch die Eingangstüre gelangt man direkt ...

... weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Visualisierung und weiteren Fotos an.


Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z.B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben
Lage: Das Objekt befindet sich im idyllischen, sonnigen Sexau - 10 Minuten vom romantischen Städtchen Waldkirch und nur 15 Minuten von Freiburg und ca. 70 Minuten vom EuroAirport und Flughafen Straßburg/Entzheim entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Freiburg ist 50m entfernt. Der nächste Bahnhof liegt 3km entfernt in Buchholz mit Zügen Richtung Freiburg und Elzach.

Am Eingang zum Brettental, wo der Schwarzwald in die Rheinebene übergeht, liegt der gemütliche und gastfreundliche Ferienort im Landkreis Emmendingen, etwa 15 km nördlich von Freiburg. Die Gemarkung der selbstständigen Gemeinde ist 1.636ha groß. Die Einwohnerzahl beträgt zur Zeit ca. 3.200 Einwohner und ist steigend. Hightech-Firmen aus dem Medizin- & Motorenbereich haben sich hier angesiedelt. Durch die nur 12km entfernte Autobahn A5 und die Rheintalstrecke der Bundesbahn ist Sexau mit den Hauptverkehrsadern der Region verbunden. Klimatisch liegt Sexau in der sonnenreichsten und wärmsten Gegend Deutschlands, was sich für den Obst- und Weinbau günstig auswirkt.

Die Doppelhaushälfte steht im historischen Mittelpunkt des Ortes in Laufdistanz zu Lebensmittelgeschäften und öffentlichen Einrichtungen.
Durch die West- bis Ost-Lage haben Sie ganztägig wunderschönes Licht in den Räumlichkeiten.
Ausstattung: Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Visualisierung und weiteren Fotos an.

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