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info@beyer-immobilien.com
Hermann-Herder-Str. 4
79104 Freiburg

Provisionsfrei in FR-Herdern: 3-Zimmer-Apartment mit Charme in bester Lage mit Balkon | 4,7% Rendite

 
ImmoNr1342
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ79104
OrtFreiburg
LandDeutschland
Etage1
StadtteilHerdern
Wohnfläche75 m²
Grundstücksgröße1.091 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Etagenzahl4
KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst
BadFenster, Dusche
BefeuerungStrommix, Gas
BodenFliesen, Dielen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa
WG-geeignetJa
Baujahr1916
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
ImmoNr1342 ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ79104
OrtFreiburg LandDeutschland
Etage1 StadtteilHerdern
Wohnfläche75 m² Grundstücksgröße1.091 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Etagenzahl4 KellerJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst BadFenster, Dusche
BefeuerungStrommix, Gas BodenFliesen, Dielen
FahrstuhlKein Fahrstuhl HeizungsartEtagenheizung
BalkonJa WG-geeignetJa
Baujahr1916 ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung: Die große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus dem Baujahr 1916 liegt in bester zentraler Lage nahe der Innenstadt. Die alten Holzdielen und Türen im Treppenhaus und in der Wohnung sowie die hohen ...



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Unser Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte

- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

- Bewertung Ihrer Immobilie, Energieausweis-Erstellung

- unverbindliche Beratung
Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral, direkt hinter dem Botanischen Garten, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in weniger als einer Gehminute zu erreichen, die Zughaltestelle Freiburg-Herdern in ca. 5 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor der Haustür: Lidl und Tankstelle, Aldi, Edeka, mehrere Bäckereien, Metzgerei, Bio-Laden und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die großen Natur- und Waldgebiete des Schwarzwalds, die sich hinter Herdern erstrecken, erreicht man sehr schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Universitäten:
- Albert-Ludwigs-Universität: ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, 15 Minuten zu Fuß
- Universitätsklinik: ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad, 20 Minuten zu Fuß
- direkt gegenüber liegt die University of Plant Biotechnology
Ausstattung: - Kellerabteil
- Bad mit Dusche
- Holzfenster mit Rolläden
- Dielen und Fliesen
- Balkon

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