Hallengebäude mit Verwaltungstrakt (Bauteile A und B)

Objektbeschreibung:

Das 10.610 m² große Grundstück ist mit den Bauteilen A und B bebaut. Bauteil A (Baujahr 1983) verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Hallenbereich sowie über einen dreigeschossigen Bürotrakt. Über ein gemeinsames Foyer sind die Bauteile A und B miteinander verbunden. Bei Bauteil B (Baujahr 1998) handelt es sich um einen unterkellertes, viergeschossiges Bürogebäude. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Abstellmöglichkeiten für Lkws und Pkws sowie Freilagerflächen (derzeit unbefestigt). Die Flurstücke Nr. 2254 (westlich)und 2260/1 (östlich) sind Erweiterungsflächen und können optional erworben werden.

Der repräsentative Eingangsbereich ist mit hochwertigem Naturstein ausgestattet. Die Büroflächen sind überwiegend klimatisiert und mit CAT7-EDV-Verkabelung versehen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss. Die Hallenbereiche A und C sind im Erdgeschoss mittels Brandwänden und Toren voneinander abgetrennt, können jedoch als zusammenhängende Fläche genutzt werden. Die Bauteile A und B haben separate Gasleitungen.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
G1072
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro- und Lagergebäude
PLZ
79618
Ort
Rheinfelden
Land
Deutschland
Etagenzahl gesamt
4
Fahrstuhl
Lastenfahrstuhl, Personenaufzug
Abstellraum
Gäste-WC
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
ohne Energieausweis
Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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