Bad Krozingen: Bungalow-Wohnung mit Südterrasse

Objektbeschreibung:

In dieser top-ausgestatteten Wohnung lebt es sich wie im Bungalow:

Separater Eingang, alles auf einer Ebene, großzügiges Entree mit Gäste-WC, weitläufiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Ankleideraum und en-Suite Bad, dazu ein drittes Zimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Bad und eine Terrasse nach Süden.

Der hochwertige Innenausbau erfüllt alle Ansprüche:
Einbauküche mit Markengeräten, hochwertige Böden, Fußbodenheizung, eine schöne Badezimmer-Ausstattung, vorbereitete Multimedia-Verkabelung in den Wohnräumen und ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung.

Die dreifach verglasten Fenster sorgen für niedrige Energiekosten, Sonnenschutz gewährleisten elektrischen Jalousien und die elektrische Markise an der Terrasse.

Ein Außenstellplatz kann dazu gemietet werden.

  • Entree mit Zugang zum Gäste-WC
  • Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • 2 weitere Zimmer jeweils mit en suite Duschbad
  • offener Ankleideraum
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Speisekammer
  • Süd-Terrasse mit elektrischer Markise Einbauküche:
  • Hochglanz weiß mit dunkelgrauen Arbeitsflächen
  • Geschirrspüler AEG, vollintegriert
  • Einbaubackofen AEG, 55cm
  • Glaskeramik Kochfeld AEG mit 4 Kochzonen Induktion
  • Dampfabzug Bodenbeläge:
  • Zimmer: Echtholz-Eichenparkett
  • Entree, Küche, Bad/WC, Réduit: Fliesen
  • Terrasse: Fliesen Heizung:
  • Gaszentralheizung mit Niedrig-Energie-Brennwert; KFW 70 Standard auf mineralischer Basis
  • Fußbodenheizung Bäder:
  • Handtuchwärmer
  • bodengleicher gefliester Duschboden
  • Keramik-WC
  • Spiegel und Beleuchtung
  • Waschtischunterbauten
  • Wasserdruckerhöhungsanlage Fenster:
  • Kunststoff mit 3fach Isolierung
  • Drehkipp-Beschläge
  • elektrische Fensterjalousien als Sonnenschutz
  • Innentüren in Esche weiß lackiert
  • Wohnungstüren mit 3-Punkt-Verriegelung und Spion Wandbeläge:
  • Glattflies weiß gestrichen
  • Bad/WC: Glattflies gestrichen und gefliest Elektroinstallation:
  • Deckenspots
  • Alle Wohnräume mit Multimedia-Verkabelung für TV, Telefon, IT
  • Gegensprechanlage
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Waschmaschinen-Anschluss und Waschbecken Schliesssystem:
  • Sicherheitszylinder/Schließanlage
  • Schlüssel für Haustüre, Wohnungstüre, Briefkasten, Keller- und Trockenraum
  • großer, trockener Keller
  • Wasch-Trockenraum im Keller zur allgemeinen Verfügung
  • Personenlift mit Edelstahlkabine für 4 Personen; rollstuhlgängig im Haupthaus
  • Außenstellplatz 30.-€ pro Monat
  • Fahrrad-Abstellplatz, überdacht und abschließbar

Immobiliendetails:

ImmoNr.
M188
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
PLZ
79189
Ort
Bad Krozingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Bad Krozingen
Wohnfläche
140 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
1
Bad
Dusche, Fenster, Handtuchwärmer
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
seniorengerecht
Wasch/Trockenraum
Keller
Terrasse
Baujahr
1965
Zustand
Vollständig renoviert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.500 €

Ihr Ansprechpartner:

Gabriele Steinhoff

Gabriele Steinhoff

Freie Immobilienmaklerin
Vermietung

+49 761 76 99 29 30
vermietung@beyer-immobilien.com

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Lage

In Bad Krozingens bester Lage, Zentrum-nahes Wohnen zwischen Schloss- und Kurpark:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar.

Bad Krozingen liegt im Breisgau, etwa 15 km südwestlich von Freiburg und 45 km nördlich von Basel.

Auf der Homepage der Schwarzwald Tourismus GmbH heißt es:

"Bad Krozingen ist ein kleines Stück wahrgewordenes Paradies, sonnig und wohltemperiert zwischen Schwarzwald und Vogesen, mitten im Markgräflerland. Mildes Klima und sanfte Hügelketten prägen die Landschaft. Wer Erholung sucht, hier wird er sie finden, denn Bad Krozingen ist von Natur aus ein Wohlfühlort. Und nicht nur das. Bad Krozingen ist idealer Ausgangspunkt für Rennrad- und Mountainbiketouren sowohl für Einsteiger als auch für ambitionierte Radfahrer. Zur Gunst des lieblichen Landstrichs gesellen sich sinnliche Genüsse in Hülle und Fülle: Kunst, Kultur und Kulinarisches."

https://www.bad-krozingen.de/de/lebenswert

Sonstiges:

- Gerne langfristig zu vermieten an freundliche, solvente Mieter.

- Corona-Info:
Einzeltermine sind weiterhin möglich unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln.

- Zentrumnahes Wohnen zwischen Schloss- und Kurpark:

Das ehemalige Hotel Quellenhof wurde ab 2012 bis 2015 komplett saniert.

Es sind insgesamt 19 stilvolle, moderne und hochwertig ausgestattete Mietwohnungen entstanden.
Es wurde großen Wert auf den Erhalt der bestehenden Architektursprache gelegt und dabei gleichzeitig dem zeitgemäßen ästhetischen, ökologischen und technischen Standard entsprochen.

- Zur Geschichte:
Das ehemalige Kurhotel wurde 1965 von den Eheleuten Josef und Waltraud Baumann erbaut. Die Bauweise entspricht der klassischen Nachkriegsmoderne und bot seinen Gästen großen Komfort.
Zu seinen Kurgästen zählten viele deutsche Persönlichkeiten aus Politik, Wirtschaft und Kultur.
Zum Beispiel Bundespräsident Heinemann mit Gattin oder Willy Millowitsch, die in Bad Krozingen Erholung und Genesung durch die Therme und die medizinische Versorgung suchten.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben