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2 Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Weisweil

Objektbeschreibung:

Solide Kapitalanlage bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern.

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Die Wohnungen im Vorderhaus (älteres Gebäude) sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1, EG: ca. 31,18 qm Wohnung 2, 1.OG: ca. 24,54 qm Wohnung 3, 1.OG: ca. 29,97 qm Wohnung 4, DG: ca. 15,56 qm Wohnung 5, DG: ca. 18,94 Gesamtwohnfläche Haus 1 ca. 120,19 qm Die Wohnungen im Hinterhaus (Neubau) sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1, EG rechts: ca. 48,65 qm Wohnung 2, EG links: ca. 57,58 qm Wohnung 3, 1.OG rechts: ca. 54,29 qm Wohnung 4, 1.OG links: ca. 57,77 qm Wohnung 5, DG rechts: ca. 51,43 qm Wohnung 6, DG links: ca. 53,28 qm Gesamtwohnfläche Haus 2 ca. 321 qm. Gesamtwohnfläche Haus 1 & 2 beträgt ca. 432 qm.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
G1086
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
79367
Ort
Weisweil
Land
Deutschland
Stadtteil
Weisweil
Wohnfläche
395 m²
Grundstücksgröße
766 m²
Anzahl Balkone
4
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
83,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.100.000 €
Maklerprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
info@beyer-immobilien.com

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Lage

Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins. Die Rheinwälder und Auen der Gemarkung Weisweil wurden 1998 zur Erhaltung der ehemaligen Überflutungsauen mit ihrem Artenreichtum zum Naturschutzgebiet Rheinniederung Wyhl - Weisweil erklärt.

Sonstiges:

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