Bötzingen: Hochwertige und flexibel teilbare Bürofläche

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hierbei um eine Büroetage von ca. 400 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Bürokomplexes.

Die Fläche ist auch teilbar in zwei Flächen zu je 200 m² und aktuell auf 12 Einzelbüros unterteilt, die jeweils ca. 23 m² haben.

Das Objekt ist ab dem 1. Juli 2021 bezugsfrei.

  • barrierefrei
  • Aufzug
  • Behinderten-WC
  • Teeküche
  • separater Stromanschluss in jedem Raum
  • Jalousien
  • Schließsystem
  • Klimaanlage
  • Serverraum
  • 12 PKW-Stellplätze

Immobiliendetails:

ImmoNr.
GM975
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büroetage
PLZ
79268
Ort
Bötzingen
Land
Deutschland
Stadtteil
Bötzingen
Etagenzahl gesamt
2
Boden
Vinyl
Fahrstuhl
Personenaufzug
Gäste-WC
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf (Wärme)
47 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)
61 kWh/(m²*a)
Kaltmiete
3.600 €
Maklerprovision
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Julia Wehrle

Julia Wehrle

Gewerbeimmobilien & Investment

‭+49 761 76 99 29 21
jw@beyer-immobilien.com

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Lage

Bötzingen liegt an der südöstlichen Seite des Kaiserstuhles etwa 15 km westlich von Freiburg im Breisgau. Nachbargemeinden Bötzingens sind von Norden im Uhrzeigersinn Eichstetten am Kaiserstuhl, March, Gottenheim, Ihringen, Vogtsburg im Kaiserstuhl (alle Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald).

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben