Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Weisweil

Objektbeschreibung:

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus bestehend aus fünf Wohneinheiten und einer vermieteten Gewerbeeinheit.

Angrenzend zu dem Haus gehört auch eine Scheune.

2009 wurde das Haus komplett saniert, 2012 wurde der erste Teil der Scheune umgebaut, welcher nun den gelben Teil des Hauses darstellt.

  • Wärmepumpe
  • Solarkollektoren
  • Wohnflächenvergrößerung durch Scheunenausbau möglich
  • 5 Wohneinheiten
  • 1 Gewerbeeinheit, vermietet (kann zu einer Wohnung umgenutzt werden)
  • monatliche Kaltmiete IST: 3.250,00 €; SOLL: 3612,50 €.
  • Gesamtfläche ca. 500 qm Die große Wohnung ist derzeit mietfrei noch vom Eigentümer selbst bewohnt.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1631
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
79367
Ort
Weisweil
Land
Deutschland
Stadtteil
Weisweil
Wohnfläche
374 m²
Nutzfläche
653 m²
Grundstücksgröße
526 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Balkone
4
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Befeuerung
Wärmepumpe
Boden
Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Abstellraum
Balkon
Gäste-WC
Keller
Teilweise
Baujahr
1951
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
33 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Strom
Kaufpreis
990.000 €
Maklerprovision
4,76 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Julia Wehrle

Julia Wehrle

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Lage

Weisweil liegt wenige Kilometer nördlich des Kaiserstuhls und etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins. Die Rheinwälder und Auen der Gemarkung Weisweil wurden 1998 zur Erhaltung der ehemaligen Überflutungsauen mit ihrem Artenreichtum zum Naturschutzgebiet Rheinniederung Wyhl - Weisweil erklärt.

Sonstiges:

Corona-Info:
Einzeltermine mit Personen aus maximal zwei Haushalten sind weiterhin möglich. Dies betrifft z. B. Besichtigungs- sowie Notartermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

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