Bezugsfreies Reihenmittelhaus in Freiburg-Landwasser | Erbpacht

Objektbeschreibung:

Das Reihenmittelhaus, Baujahr 1968, befindet sich in ruhiger Lage in einer Wohn-Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Landwasser, einem westlichen Stadtteil der Schwarzwaldmetropole Freiburg im Breisgau. Kaum Verkehr also, dafür um so mehr Grün vor dem Eingang und nach hinten hinaus zum Garten. Ebenso auch in …

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Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. So sollten die Leitungen, teilweise auch die Fenster erneuert werden. Gleiches gilt für die Eingangstür, die Holztreppe sowie die Fassade und weitere Bestandteile der Immobilie zu. Bei ernsthaftem Interesse kann ein detailliertes Gutachten zur Verfügung gestellt werden. Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1456
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
PLZ
79110
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Landwasser
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksgröße
204 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Fenster, Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Linoleum, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Keller
Garten
Terrasse
Baujahr
1968
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
369.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Julia Wehrle

Julia Wehrle

Gewerbeimmobilien & Investment

‭+49 761 76 99 29 21
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Lage

Landwasser ist in den 1960er-Jahren als westlicher Stadtteil Freiburgs entstanden. Das parkähnlich angelegte Viertel liegt im Mooswald, der sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Ein beliebter Badesee ist der Moosweiher im Nordwesten von Landwasser. Dort finden Skateboarder und Inlineskater eine Halfpipe.

Die angebotene Immobilie liegt in einem der besseren Wohngebiete des Viertels. Infrastruktureinrichtungen wie Kirchen beider Konfessionen, Kindergärten, die Albert-Schweitzer-Schule – das ist ein Schulzentrum mit Grundschule, Hauptschule und einer Förderschule - oder das Haus der Begegnung, ein Kinder-, Jugend- und Stadtteilzentrum, liegen in der Mitte des Stadtteils. Auch der Marktplatz und ein gerade neu gebautes Einkaufszentrum sind dort gelegen. Auf dem Areal des Stadtteils liegt das renommierte Diakonie-Krankenhaus der evangelischen Diakonie, darüber hinaus eine private Praxisklinik und ein Alten- und Pflegeheim.

Landwasser ist verkehrstechnisch gut an Freiburg und die weitere Umgebung angeschlossen. Eine Straßenbahnlinie schafft eine zügige Verbindung zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof, daneben existieren zahlreiche Busverbindungen nach allen Richtungen. Auch durch das gut ausgebaute Radwegenetz ist Landwasser mit den anderen Stadtteilen gut verbunden. Die A5 in Richtung Basel oder Karlsruhe ist in weniger als zehn Minuten erreichbar.
Neben den genannten Vorzügen genießt der Bewohner des Stadtteils im weiteren selbstredend die Vorteile einer Universitäts- und Großstadt wie Freiburg. So ein üppiges gastronomisches und ein außergewöhnlich vielfältiges kulturelles Angebot.

Sonstiges:

Corona-Info:
Einzeltermine mit Personen aus maximal zwei Haushalten sind weiterhin möglich. Dies betrifft z. B. Besichtigungs- sowie Notartermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln.

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