Neubau-Maisonette-Wohnung in bester Lage von Freiburg-Günterstal

Objektbeschreibung:

Hier möchte man wohnen! Nicht allein die traumhafte Lage und das Umfeld stimmen. Auch die Architektur und die Qualität der Ausstattung sind ihren Preis wert!

Schon der Blick aus der Wohnung talabwärts auf Günterstal, die idyllische südlichste Vorstadt der Schwarzwaldmetropole Freiburg - einfach wunderschön! Das Bauvorhaben in exklusiver sonniger Hanglage über dem Stadtteil umfasst drei Gebäude. Jedes von ihnen setzt sich aus drei großzügig zugeschnittenen Wohnungen zusammen.

In der ruhigen Anliegerstraße in einem gepflegten Villen-Umfeld ist also gut wohnen. Zumal …

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Immobiliendetails:

ImmoNr.
1669
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette-Wohnung
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Günterstal
Wohnfläche
146 m²
Grundstücksgröße
2.500 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
3
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Nordwest, Südwest
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
Befeuerung
Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Boden
Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
offene Küche
Abstellraum
Balkon
Fahrradraum
seniorengerecht
Keller
Swimmingpool
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweis
projektierter Neubau, daher noch in Erstellung
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.243.500 €
Hausgeld
352,00 €
Maklerprovision
2,38 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Katerina Stylianidis

Katerina Stylianidis

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 11
ks@beyer-immobilien.com

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Lage

Auf der Sonnenseite von Freiburg-Günterstal in ruhiger Anliegerstraße in gepflegtem Villen-Umfeld.

Das ehemals selbständige Dorf Günterstal wurde 1890 nach Freiburg eingemeindet und ist der südlichste Stadtteil. Er lässt sich in die beiden Bereiche Oberdorf und Unterdorf gliedern und erstreckt sich über eine Fläche von 15,10 km².

Im Unterdorf gibt es Bäcker, Cafés und Gaststätten mit einfacher bis gehobener Küche. Von hier fährt die Straßenbahn, die an das gesamte Freiburger Liniennetz angeschlossen ist, Richtung Stadtmitte.

Zu den beliebten Ausflugs- und Freizeitzielen zählen das Gasthaus St. Valentin, die Wonnhalde, der Günterstäler Weiher und der Mühlwald. Hier ist "Waldtraut vom Mühlwald" zu Hause, eine Douglasie mit einer Höhe von ca. 65 m und ausgezeichnet als der höchste Baum Deutschlands.

Laut Stadtteil-Umfrage der Badischen Zeitung vergeben die Bewohner Günterstals in Bezug auf Wohnzufriedenheit ihrem Stadtteil durchweg Traumnoten.

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