Fröhliches Stadthaus im Herzen von Lahr mit langfristig vermieteter Gewerbeeinheit (AAA)

Objektbeschreibung:

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus mit beeindruckender Persönlichkeit steht in zentraler City-Lage von Lahr. Das Haus mit der nostalgischen Fachwerkfassade wurde im Jahr 1714 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistern sofort die markanten Sprossenfenster. Das Dach sowie Fenster, Fassade und Heizung wurden im Jahr 2009 saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Bei den Wohnungen …

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Immobiliendetails:

ImmoNr.
1676
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
77933
Ort
Lahr
Land
Deutschland
Stadtteil
Lahr
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksgröße
257 m²
Anzahl Zimmer
20
Etagenzahl gesamt
3
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Abstellraum
Gäste-WC
WG-geeignet
Bar
Kamin
Baujahr
1714
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
167 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.600.000 €
Maklerprovision
4,76 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
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Lage

Die Stadt Lahr ist mit beinahe 50.000 Einwohnern die zweitgrößte im Ortenaukreis. Die charmante Innenstadt bietet mit ihren einladenden Einzelhandelsgeschäften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Der Unterhaltungswert der Schwarzwaldstadt ist nicht erst seit der Landesgartenschau 2018 und den dadurch entstandenen Park- sowie Seeanlagen enorm hoch. Eine große Anzahl an Bars, Kaffees sowie edlen Restaurants bieten viele Einkehrmöglichkeiten. Zusätzlich sorgen das Kino sowie die örtliche Minigolf-Anlage für großen Freizeitspaß.

Lahr genießt eine hervorragende Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die A5 gelangt man schnell in allerlei Ortschaften. Busse fahren regelmäßig durch die gesamte Stadt, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Das große Industriegebiet mit namhaften Unternehmen bietet unzählige Arbeitsplätze. Die Lage im Dreiländereck bedeutet kurze Fahrtwege bis in die Schweiz und nach Frankreich, die Universitätsstadt Freiburg ist weniger als eine Autostunde entfernt.

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