Freiburg-Herdern: Möblierte Wohnung mit Sonnenbalkon

Objektbeschreibung:

Exklusiv gelegen befindet sich die helle, möblierte und komplett ausgestattete Wohnung im 1. OG, und ist auf Wunsch mit Garage zu mieten.

Von allen drei Zimmern hat man Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Blick.

Das Wohnzimmer hat einen großen Esstisch, die beiden Schlafzimmer zur Zeit jeweils …

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  • 3 Zimmer
  • Einbauküche
  • möbliert
  • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • 2 separate WCs
  • Balkon in Richtung Südost bis Südwest
  • Garage
  • die Heizung wurde 2010 erneuert

Immobiliendetails:

ImmoNr.
M240
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79104
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Herdern
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksgröße
680 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost, Südwest, Süd
Bad
Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Balkon
Gäste-WC
WG-geeignet
Keller
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
266,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaltmiete
1.200 €
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Lisa Götz

Lisa Götz

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 15
lg@beyer-immobilien.com

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Lage

Der hübsche Stadtteil nördlich der Altstadt ist aufgrund seines hohen Grünanteils und der naturnahen Lage sehr beliebt. Auch architektonisch hat Herdern einiges zu bieten, auf alten Alleen geht es hier vorbei an herrlichen Jugendstilvillen. Der Botanische Garten der Universität Freiburg befindet sich in Herdern und ist immer einen Besuch wert.

An der katholischen Kirche St. Urban befindet sich ein schöner Platz, auf dem zweimal wöchentlich (Dienstag- und Freitagnachmittag) ein Bauernmarkt mit frischem Obst und Gemüse zum Einkaufen und Genießen einlädt. Im Osten erstreckt sich Herdern den Roßkopf hinauf, von dem aus man einen wunderschönen Ausblick über Freiburg hat.

Einmal im Jahr geht es am Berg heiß her, wenn die Kinder und nicht nur die Kinder des Stadtteils in ihren selbstgebauten Fahrzeugen beim Seifenkistenrennen den Berg hinunterrollen. Meist im Juli findet im Zentrum Herderns der Herdermer Hock statt.

Der Stadtteil ist mit Kindergärten ausreichend versorgt. Die Grundschule Herderns ist die Weiherhofschule, auf deren Gelände auch eine Realschule zu Hause ist. Zwei Gymnasien mit unterschiedlicher Ausrichtung; das alt- und neusprachliche Friedrich-Gymnasium und das mathematisch-naturwissenschaftliche Droste-Hülshoff-Gymnasium (inklusive neusprachlichem und künstlerischem Zweig) befinden sich ebenfalls in Herdern.

Herdern ist in den Öffentlichen Nahverkehr durch den Haltepunkt Freiburg-Herdern an der Rheintalbahn, wo Züge des Regionalverkehrs Richtung Offenburg (Norden) und Basel (Süden) halten, sowie auch die Fahrzeuge der Elztalbahn eingebunden. Ferner verkehrt auf der Habsburgerstr. die Linie 2 der Freiburger Straßenbahn; diese fährt von Zähringen über die Stadtmitte nach Günterstal. Die östlichen, locker bebauten Gebiete werden durch eine Buslinie erschlossen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2021 bis 30.09.2022 zu vermieten.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben