Luxuriöses Unternehmeranwesen mit Weitblick in Endingen

Objektbeschreibung:

**HINWEIS: NUR für Gewerbetreibende**

Dieses Anwesen überzeugt mit ca. 275 m² Wohnfläche und unglaublichen ca. 118 m² Nutzfläche im Herzen des Kaiserstuhls. Das offen geschnittene Niedrigenergiehaus KfW 60 ist durchgehend mit hochwertigem Granitboden und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung, für eine perfekte Wohnatmosphäre, ausgestattet.

Das riesige, ca. 78 m² große südseitige Wohn-/Esszimmer ist offen geschnitten und …

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Immobiliendetails:

ImmoNr.
1719
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
79346
Ort
Endingen am Kaiserstuhl
Land
Deutschland
Stadtteil
Endingen
Wohnfläche
275 m²
Nutzfläche
118 m²
Grundstücksgröße
3.975 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Bidet, Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne
Befeuerung
Pellet
Boden
Granit
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Kachelofen
Küche
offene Küche
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
Keller
Dachterrasse
Garten
Kamin
Terrasse
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
51,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner:

Johannes Prediger

Johannes Prediger

sbst. Immobilienmakler (IHK)
Bachelor of Engineering

+49 761 76 99 29 13
jp@beyer-immobilien.com

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Lage

Die Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl bietet neben einem erholsamen Urlaubsflair eine enorm hohe Lebensqualität. Endingen liegt im nördlichen Teil des Kaiserstuhls und ist für seine Weine bekannt. Diese können in einer der zahlreichen kulinarischen Gastronomien mit heimischen Spezialitäten genossen werden.

Die schöne historische Altstadt bietet tolle Tourismus-Angebote und Veranstaltungen für Besucher. In Endingen findet sich eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken.
Für Familien bietet Endingen aufgrund zahlreicher Kindergärten und Grundschulen sowie einer Realschule die besten Voraussetzungen.

Durch die ideale Lage im Dreiländereck bietet Endingen grenzenlose Freiheit. So ist die nächste Großstadt Freiburg in 25 Minuten über die A5 oder B3 mit dem Auto erreichbar. Außerdem ist Frankreich in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch die Schweiz ist innerhalb einer Stunde erreichbar. Darüber hinaus befördert Sie die neu ausgebaute Zugverbindung im Halbstundentakt nach Freiburg.

Die Lage am Kaiserstuhl lädt zum Radfahren und Wandern ein. Der Europapark Rust ist ebenfalls ein begehrtes Ziel für Jung und Alt in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Corona-Info:
Einzeltermine mit Personen aus maximal zwei Haushalten sind weiterhin möglich. Dies betrifft z. B. Besichtigungs- sowie Notartermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften und Abstandsregeln.

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