Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Freiburg-St. Georgen

Objektbeschreibung:

Die elegante Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freiburg St. Georgen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für …

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  • Balkon mit Ausblick
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne
  • offener Küchen- und Essbereich
  • Parkett
  • Kellerabteil
  • Garagenstellplatz zum Kaufpreis von 20.000,- €

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1758
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
PLZ
79111
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Sankt Georgen
Wohnfläche
53 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
Bad
Fenster, Wanne
Befeuerung
Gas
Boden
Dielen, Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Keller
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
153,08 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
179,67 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Katerina Stylianidis

Katerina Stylianidis

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 11
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360°-Tour:

Lage

Der Vorort mit dörflichem Charakter bildet Freiburgs Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene.

Das Stadtbild ist durch eine ländliche Atmosphäre und viele Einfamilienhäuser geprägt. Der schöner Wohnbezirk hält für den Familienausflug ein Freibad mit 16 Meter hoher Breitenrutsche bereit. Besonders nach Süden und Westen ist St. Georgen von Wald und Weinbergen umgeben, der mit Wanderwegen als Naherholungsgebiet gelten kann. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buslinien und Straßenbahnen sowie die Bahnstation Freiburg-St. Georgen der Rheintalbahn gewährleisten im Randbereich des Ortes eine Anbindung an die Freiburger Innenstadt.

Alljährlich findet im Sommer das größte "Markgräfler Weinfest" statt. Auf dem über 4 km langen St. Georgener Weinlehrpfad erfährt man alles Wissenswerte über den Weinanbau der Region und genießt eine herrliche Aussicht ins Rheintal und zum Kaiserstuhl.

Sonstiges:

Kaufpreis Wohnung: 298.000,- €
Kaufpreis Garage: 20.000,- €
Kaufpreis Gesamt: 318.000,- €

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