Idyllisch gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

Objektbeschreibung:

Das größtenteils modernisierte, schnuckelige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Kirchzarten. Die Grundmauern von 1831, die nebenliegende historische Kapelle sowie der davor liegende parkähnliche Platz mit Bushaltestelle verleihen dem Haus und seiner Lage einen besonderen Charme.

Das Mehrfamilienhaus umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt 284 m² Wohnfläche, eine Gewerbeeinheit mit …

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Immobiliendetails:

ImmoNr.
1164
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
PLZ
79199
Ort
Kirchzarten
Land
Deutschland
Stadtteil
Kirchzarten
Wohnfläche
342 m²
Grundstücksgröße
384 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
3
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest, West
Bad
Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas, Holz
Boden
Fliesen, Parkett, Teppichboden, Vinyl
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Keller
Baujahr
1831
Zustand
Saniert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
104,5 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.390.000 €
Maklerprovision
5,95 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Katerina Stylianidis

Katerina Stylianidis

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 11
ks@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Die Gemeinde Kirchzarten befindet sich zentral in der Talebene des Dreisamtals im Naturpark Schwarzwald.

Kirchzarten bietet alles, was man zum Leben braucht: Einkauf, Bäcker, Bank, Ärzte, Apotheke, Friseur, Post, Metzger, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Restaurants. Vom Bahnhof im Kernort fährt die Regionalbahn in Richtung Freiburg und in den Hochschwarzwald, auch die Buslinie fährt von hier.

Für Sport und Freizeit stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung: Dreisam-Freibad, Golf- oder Segelflugplatz, Sport- oder Tennisanlage, Mountainbikegelände, Pètanque-Verein, Reit- oder Musikverein, Trachtengruppe, Gleitschirmschule und vieles mehr.
Kultur und Sehenswürdigkeiten gibt es im Kurhaus mit ständigen Ausstellungen, in der öffentlichen Bibliothek, in der romanisch-gotischen, barocke Pfarrkirche St. Gallus aus dem 12. Jahrhundert und in der Pilgergaststätte mit Kapelle auf dem Giersberg.

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