Herzliches Ladenlokal in der Innenstadt

Objektbeschreibung:

Das fröhliche Ladenlokal befindet sich neben der Wolfshöhle, im Herzen der romantischen Freiburger Altstadt.
Großzügige Fensterflächen an der stark frequentierten Fußgängerzone sorgen für

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EG: - Tische & Stühle in Barhöhe - Bar und Kühlschrank, ein Gastro-Kaffeevollautomat, Geschirr- und Glasspülmaschine ohne Fettabscheider OG: - Tische & Stühle - Bar - Küche mit vier Induktionskochfeldern, zwei Backöfen, Mikrowelle, großzügige Arbeitsflächen - ein Gastro-Kaffeevollautomat - Personalaufenthaltsraum - Büro mit zentraler Netzwerkverteilung und separatem Zugang zum Treppenhaus 1. UG: - 2 WC-Anlagen mit 2 WCs für Damen sowie 1 WC und 3 Urinalen für Herren - Lager mit Kühlraum - Personalumkleide mit WC - Telefonecke 2. UG: - Lagerraum Das Inventar kann abgelöst werden, Umbaumaßnahmen können nach Absprache gerne vorgenommen werden.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1850
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
79098
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Altstadt
Etagenzahl gesamt
4
Befeuerung
Gas
Boden
Estrich, Fliesen, PVC, Teppichboden
Fahrstuhl
Speiseaufzug
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Keller
Terrasse
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
186 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)
102 kWh/(m²*a)
Kaltmiete
4.000 €
Maklerprovision
3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Leo Beyer

Leo Beyer

Inhaber | Dipl.-Ing. Architektur
Verkauf, Bewertung & Projektentwicklung

+49 761 76 99 29 0
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Larissa Lutz

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Lage

Bächle, Münster und kleine Gässchen: In der Freiburger Altstadt zeigt sich Freiburg von seiner charmantesten Seite. Stadtmittelpunkt ist der Bertoldsbrunnen, von hier geht die Kaiser-Joseph-Straße in die eine, die Salz- und Bertoldstraße in die andere Richtung ab. Wer in der Altstadt lebt, kann sich über viele kleine Läden, hübsche alte Häuser und ein großes Angebot an Cafés, Restaurants und Kneipen freuen. Immobilienkäufer brauchen allerdings Geduld, denn die wenigen Einfamilienhäuser, die es gibt, kommen selten auf den Markt. Dank der perfekten Größe erreicht man hier alles in wenigen Minuten: Die Albert-Ludwigs-Universität, den Bahnhof – und auch den Schlossberg kann man in wenigen Minuten erklimmen.

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