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Zentrale Kapitalanlage mit überdurchschnittlicher Rendite

Objektbeschreibung:

ACHTUNG! Es handelt sich hier um ein ERBPACHTANGEBOT.

Die solide Kapitalanlage befindet sich in fußläufiger Freiburger Innenstadtnähe. Sie besteht aus einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und einem ebenfalls vermieteten separaten Zimmer im Dachgeschoss mit extra Badezimmer. Nutzen Sie diese Möglichkeit für …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • 2 Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnung + Mansardenzimmer im Dach mit Gemeinschaftsbad und WC)
  • neue Kunststofffenster
  • Tageslichtbad
  • offener Küchen- und Essbereich
  • Parkettböden
  • Kellerabteil
  • Parkplatz
  • zentral in Freiburg

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1635
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterrewohnung
PLZ
79100
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Wiehre
Wohnfläche
104 m²
Grundstücksgröße
500 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Etagenzahl gesamt
4
Bad
Dusche, Fenster
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
WG-geeignet
Keller
Baujahr
1953
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
325.000 €
Hausgeld
316,04 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Felice De Iacovo

Felice De Iacovo

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 18
fdi@beyer-immobilien.com

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360°-Tour:

Lage

Die Wiehre gehört zu den schönsten Stadtteilen von Freiburg im Breisgau. Sie liegt südlich der Altstadt auf der gegenüberliegenden Seite der Dreisam und ist eines der beliebtesten Wohngebiete, vor allem wegen ihres reichen Altbaubestandes, der ruhigen Straßen und der attraktiven Lage zwischen dem Stadtzentrum und den grünen Stadtrandgebieten. Es gibt viele kleine Läden, Geschäfte und Restaurants und das beliebte Lorettobad.

Das historische Zentrum um den alten Bahnhof Freiburg-Wiehre existiert bis heute. Hier findet sich ein Café, das kommunale Kino, abends spielt man Boule, der nahe Spielplatz ist ein beliebter Treffpunkt für Mütter und Väter mit kleinen Kindern.

Mittwochs und samstags ist Markttag: Obst und Gemüse, Feinkost usw. werden von regionalen Beschickern angeboten. Die Kundschaft verbindet gern das Angenehme mit dem Nützlichen und trifft sich dort zum Plausch oder zur Zeitungslektüre mit Kaffee.

Sonstiges:

Kaufpreis Wohnung und separates Zimmer: 325.000,- €
Kaufpreis KFZ-Stellplatz: 25.000,- €
Gesamtkaufpreis: 350.000,- €

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