Unsere Immobilien | Beyer Immobilien

Villa mit Ausbaupotenzial in idyllischer Lage von Waldkirch

Objektbeschreibung:

Diese großzügige, freistehende Villa befindet sich in schöner Lage von Waldkirch. Die Panoramastraße bietet einen traumhaften Blick über Waldkirch. Die majestätische Villa schmiegt sich perfekt in den Hang und baut sich sinnvoll in die Tektonik ein. Diese erstreckt sich über drei Geschosse.

Ebenerdig zur Straße kann über den eigenen Steg die an das Haus anschließende, gedämmte Doppelgarage befahren werden. Durch diese gelangt man ebenfalls in das Haus. Im gleichen Geschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit Loggia und einem kleinen WC inklusiver Dusche nebendran. Auch befindet sich die heimelige Einliegerwohnung auf gleicher Ebene. Diese kann ebenfalls über einen separaten Steg von der Straße aus betreten werden. Die Wohnung umfasst ca. 30 m², mit separatem Schlafzimmer, sowie Balkon.

Das Treppenhaus hält sich mit eleganten Details angenehm zurück. Die wertigen Travertin Stufen und wandbündigen Sockelleisten sowie das schlicht gehaltene Stahlgeländer begleiten einen durch jedes Geschoss.
Im Hauptgeschoss eröffnet sich...

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos sowie Grundrissen an.

  • Doppelgarage mit Eingang ins Haus
  • 3 großzügige Balkone mit tollem Ausblick
  • 1 Loggia
  • 1 Terrasse
  • Sauna
  • ELW mit Balkon und... Fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen inkl. der Ausstattung, einer virtuellen 360°-Besichtigung und weiteren Fotos sowie Grundrissen an.

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1113
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
79183
Ort
Waldkirch
Land
Deutschland
Stadtteil
Kollnau
Wohnfläche
324 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksgröße
781 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
4
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost, Süd
Bad
Doppelwaschbecken, Dusche, Fenster, Wanne
Befeuerung
Gas, Holz
Boden
Fertigparkett, Fliesen
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Gäste-WC
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Keller
Garten
Kamin
Sauna
Terrasse
Weinkeller
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
159,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.495.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Alina Kovanci

Alina Kovanci

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 19
ak@beyer-immobilien.com

Sofortanfrage
zum Objekt

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Lage

Waldkirch liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Freiburg. Mit 21.000 Einwohnern ist sie nach Emmendingen die zweitgrößte Stadt im Landkreis Emmendingen.
Mit 1241 Metern Höhe ist der Kandel ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Hier starten im Sommer die Gleitschirmflieger und im Winter erfreuen sich die Ski- und Snowboardfahrer.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben