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Idyllisches MFH mit Mietsteigerungspotenzial in Karlsruhe

Objektbeschreibung:

Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich im südlichen Teil von Karlsruhe und genießt dementsprechend eine attraktive City-Lage.
Charakteristisch für das im Jahre 1900 errichtete Gebäude ist die neue rote Putzfassade. Die Heizung wurde im Jahre 2021 saniert, das Dach mit Dämmung, die innenliegende Bad-Lüftung sowie die Fenster wurden 2018, die Elektro-Anlage 2015 erneuert. Neue Rauchmelder wurden 2014 angebracht.

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ...

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Unser zusätzlicher Service für Sie:

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  • Mehrfamilienhaus
  • 346 m² Wohnfläche
  • 7 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern
  • 382 m² Grundstück
  • Küche und Badezimmer in allen Einheiten
  • 2 Balkone
  • Gasheizung von 2021
  • ausgewachsener Garten

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1121
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
76137
Ort
Karlsruhe
Land
Deutschland
Stadtteil
Südstadt
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksgröße
382 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
4
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
Bad
Dusche, Fenster, Handtuchwärmer, Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Gäste-WC
WG-geeignet
Keller
Garten
Terrasse
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
1.320.000 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Jonas Hienerwadel

Jonas Hienerwadel

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung Gewerbe

+49 761 76 99 29 15
jh@beyer-immobilien.com

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Lage

Karlsruhe ist eine circa 300.000 Einwohner starke Stadt im Südwesten Baden-Württembergs. Charakteristisch ist das Schloss im Zentrum und die besondere Anordnung der umliegenden Gebäude, welche Karlsruhe den Namen „Fächerstadt“ verleihen. Zudem hat hier das Bundesverfassungsgericht seinen Sitz. Karlsruhe verfügt über einen großen Bahnhof und eine ideale Anbindung an die Bundesautobahnen 5 und 8. Der internationale Flughafen Baden-Airpark liegt 40 km entfernt.

Das Objekt befindet sich in der Karlsruher Südstadt, von wo aus die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten wie dem Stadttheater oder dem berühmten Karlsruher Zoo in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

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