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Modernes Wohnen mit traumhaftem Ausblick in FR-St. Georgen

Objektbeschreibung:

Die schicke 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage von Freiburg-St. Georgen. Die Fassade des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten wirkt durch den Anstrich von verschiedenen Farben verspielt und einladend.

Durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man bequem zur Wohnung im dritten Stock.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von …

… weiterlesen? Dann fragen Sie unverbindlich unser Exposé mit allen Informationen und weiteren Fotos an.

Unser zusätzlicher Service für Sie:

- individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)
- Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie
- Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben

  • Südbalkon mit Ausblick auf den Schönberg
  • hochwertige Einbauküche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Kellerabteil
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Laminat

Immobiliendetails:

ImmoNr.
1127
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
PLZ
79111
Ort
Freiburg
Land
Deutschland
Stadtteil
Sankt Georgen
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksgröße
10.126 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Etagenzahl gesamt
5
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Bad
Wanne, Waschmaschinenanschluss
Befeuerung
Gas
Boden
Granit, Laminat
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
seniorengerecht
Wasch/Trockenraum
WG-geeignet
Keller
Baujahr
1974
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Kaufpreis
410.000 €
Hausgeld
326,10 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Anna-Lena Thoma

Anna-Lena Thoma

cand. B.A. Immobilienwirtschaft
Verkauf & Vermietung

+49 761 76 99 29 19
at@beyer-immobilien.com

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Lage

Der Vorort mit dörflichem Charakter bildet Freiburgs Tor zum Markgräflerland und zur Rheinebene. Das Objekt befindet sich im schönen alten Ortskern von St. Georgen.

Das Stadtbild ist durch eine ländliche Atmosphäre und viele Einfamilienhäuser geprägt. Der schöne Wohnbezirk hält für den Familienausflug ein Freibad mit 16 Meter hoher Breitenrutsche bereit. Besonders nach Süden und Westen ist St. Georgen von Wald und Weinbergen umgeben, der mit Wanderwegen als Naherholungsgebiet gelten kann. Schulen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Buslinien und Straßenbahnen sowie die Bahnstation Freiburg-St. Georgen der Rheintalbahn gewährleisten im Randbereich des Ortes eine Anbindung an die Freiburger Innenstadt.

Alljährlich findet im Sommer das größte „Markgräfler Weinfest“ statt. Auf dem über 4 km langen St. Georgener Weinlehrpfad erfährt man alles Wissenswerte über den Weinanbau der Region und genießt eine herrliche Aussicht ins Rheintal und zum Kaiserstuhl.

Sonstiges:

Kaufpreis Wohnung: 410.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- €
Kaufpreis Küche: 5.000,- €

Kaufpreis GESAMT: 430.000,- €

Unser zusätzlicher Service für Sie:

individuelle Finanzierungskonzepte (z. B. Zwischenfinanzierung)

Bewertung und Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie

Umbauvorschläge und Begleitung bei Bauvorhaben